Де в Україні купувати нерухомість: топ-5 вигідних для вкладень регіонів

Минулого року найвигіднішою для інвестицій стала Вінницька область
Експерти порівняли ціни на житло 2020 року з попереднім/Фото: колаж "Сьогодні"
Експерти порівняли ціни на житло 2020 року з попереднім/Фото: колаж "Сьогодні"

В Україні не всі регіони вигідні для інвестицій в нерухомість. На первинному ринку інвесторів приваблюють лише вісім обласних центрів, а на вторинному – 14.

Первинний ринок

Як зазначає інвестиційний аналітик геоінформаційного порталу "Увекон" Роман Шепетько, експерти порівняли показники 2020 року з 2019-м і з'ясували, що минулого року найвигіднішими для вкладення коштів були:

Реклама
  • Вінницька область – зростання ціни на 25,5%;
  • Хмельницька – на 14,9%;
  • Закарпатська – на 13,4%;
  • Херсонська – на 12,9%;
  • Донецька – на 12,6%;

Також високі показники в Черкаській (11%), Рівненській (10,8%) і Миколаївській (10,5%) областях.

А якщо порівнювати показники не областей, а обласних центрів, то вони дещо відрізняються:

  • Вінниця – зростання на 26,6%;
  • Хмельницький – 16,9%;
  • Луцьк – 15,1%;
  • Київ – 14,8%;
  • Черкаси – 11,8%;

Також в списку Суми (11,8%), Рівне (10,7%) і Херсон (10,3%)

Реклама

За словами Шепетька, зростання цін в Сумській області (10%), Миколаєві (9,9%) і Ужгороді (8,8%) дорівнювало прибутковості від альтернативних інвестицій: були нижче прибутковості ОВДП на первинному ринку номінованих у гривні (прибутковість 10,2%), але вище середніх відсоткових ставок банків за строковими депозитами для фізосіб, які становили 8,7%.

Вторинний ринок

На вторинному ринку темпи зростання нерухомості перевищували прибутковість від альтернативних інвестицій.

Реклама

"Темпи зростання цін 2020 року на вторинному ринку житлової нерухомості в доларах в Донецькій (9%) і Харківській (8,8%) областях, а також в Кропивницькому (10,2%) були на рівні прибутковості з альтернативними джерелами інвестицій", – розповів інвестиційний аналітик геоінформаційного порталу "Увекон".

У цьому сегменгті найвигіднішими для вкладень областями України були:

  • Хмельницька – зростання цін на 18%;
  • Чернігівська – 15 3%;
  • Дніпропетровська – 14,7%;
  • Рівненська – 14,2%;
  • Київська – 13,4%;

Для інвестицій експерти, також, радять Полтавську (13,3%), Волинську (12,9%), Вінницьку (12,5%), Сумську (12 2%), Закарпатську (11,3%), Кіровоградську (11,2%), Запорізьку (11,1%), Житомирську 11% та Черкаську (10,6%) області.

А якщо судити за обласними центрами, то високі позиції зайняли:

  • Хмельницький – зростання цін на 19%;
  • Чернігів – на 16,2%;
  • Суми – на 15,9%;
  • Полтава – на 15,2%;
  • Рівне – на 14,2%;

Інвестувати радять у житло ще і у Запоріжжі (13,4%), Краматорську (13,1%), Луцьку (13,1%), Ужгороді (13,1%), Житомирі(12,9%), Черкасах (12,8%), Сєвєродонецьку (12,5%), Дніпрі (11,9%), Києві (11,2%) та Вінниці (11,1%).

В інших же регіонах показники темпів зростання цін на "вторинці" були нижче прибутковості від ОВДП і відсотків за банківськими депозитами.

Читайте також:

Приватні будинки

"Темпи зростання цін 2020 року на домоволодіння в Харківській (9,9%) і Полтавській (9,6%) областях, а також в Хмельницькому (8,8%) і Кропивницькому (8,6%) дорівнювали прибутковості від альтернативних способів інвестування", – пояснив Роман Шепетько.

У цій категорії найвигіднішими регіонами стали:

  • Київська область – зростання на 18,2%;
  • Кіровоградська – зростання на 17,5%;
  • Вінницька – на 14,2%;
  • Миколаївська – на 13,9%;
  • Дніпропетровська – на 10,7%;
  • Житомирська – на 10,6%.

А серед облцентрів лідирують:

  • Суми – зростання на 18,9%;
  • Полтава – на 18,4%;
  • Черкаси – на 17,7%;
  • Луцьк – на 15,8%;
  • Дніпро – на 15,1%;

Також в списку Київ (13,4%), Чернігів (12,4%), Житомир (11,7%), Харків (11,2%), Сєвєродонецьк (10,9%), Миколаїв (10,5%).

Читайте також:

Раніше ми також писали:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,50
49,38
50,05
27,61
51,90
49,90
50,90
27,89
53,05
51,38
51,62
27,56
53,09
51,09
51,20
27,61
53,68
52,29
53,68
28,48
56,99
54,99
54,99
28,97
56,99
54,99
54,99
28,98
57,88
54,39
54,49
28,29
58,99
56,99
55,99
28,48
-
48,90
49,05
26,98
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

61392.93

Dogecoin (DOGE)

0.11

Ethereum (ETH)

3328.54

Litecoin (LTC)

73.44

Ripple (XRP)

0.57

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти