Українці збирають гроші на відновлення житла: хто насправді має за це заплатити

Експерти пропонують різні механізми компенсацій для громадян, які втратили дах над головою
Розповідаємо, хто має відновлювати зруйноване житло
Розповідаємо, хто має відновлювати зруйноване житло / Фото: Колаж: Сьогодні

Поки в країні йде війна і держава лише обіцяє громадянам компенсації за зруйновані будинки, українці все частіше самі і власним коштом відновлюють своє житло. Експерти кажуть, що держава могла б допомогти людям до зими привести їхні будинки у належний стан.

"Сьогодні" з'ясовували, хто і чиїм коштом має відбудовувати зруйноване житло.

Реклама

Відремонтувати до холодів


Незважаючи на всі розмови про швидке відновлення України, проведення донорських конференцій та інших зібрань шановних експертів, грошей на відбудову зруйнованого житла для громадян досі в потрібних обсягах як не було, так і немає. Найчастіше українці відновлюють власне житло самотужки.

На Київщині нещодавно підрахували, що до кінця року коштів вистачить на відновлення менш ніж 6% приватних будинків. До багатоквартирних руки поки що не доходять – немає грошей.

А закон, який би регулював виплати постраждалим, був прийнятий наприкінці березня в першому читанні і все ще не вийшов за стіни парламенту. Та й коштів на відновлення житла, яке було зруйноване під час бойових дій, наразі немає. Експерти кажуть, що для отримання репарацій від Росії нам треба для початку перемогти у війні.

Реклама

"Люди зараз відновлюють будинки власним коштом. Усі розуміють, що треба встигнути до холодів. На мій погляд, держава для таких громадян мала б реалізувати програму швидких цільових пільгових кредитів на купівлю будматеріалів. Наприклад, власник житла сфотографував руйнування, надав докази права власності й отримує хоча б 100-200 тис. грн на відбудову. Найчастіше цього буде досить для відновлення дахів, окремих стін, заміни вікон чи утеплення", – каже старший економіст Центру економічних стратегій Юрій Гайдай.

За його словами, такий механізм зняв би частину проблем через зруйноване житло і підтримав би споживчий попит краще, ніж фінансування "стартапів" через Ощадбанк. І ці кошти можна було б відразу додавати до майбутніх репарацій від агресора.

Що робити з новобудовами


Ще одне цікаве питання виникло у людей, які вклали до війни кошти в первинний ринок житла, але тепер не знають, як бути з таким житлом.

"Більшість коштів за новобудову в Ірпені ми внесли ще до війни. Зараз стоїмо перед вибором – вносити залишок коштів і отримувати право власності чи почекати закінчення війни", – каже киянин Юрій.

Реклама

Юристи говорять, якщо забудовник здає або вже здав будинок в експлуатацію, то краще оформити право власності на житло. Адже інакше у вас на руках не квартира, а інвестдоговір.

"Якщо у вас є право власності на житло і з ним щось станеться, то є велика ймовірність, що держава допоможе з його відновленням або виплатить компенсацію у тому чи іншому вигляді. Принаймні такий законопроєкт прийнято в першому читанні. Коли у вас на руках інвестдоговір, то ви не зможете претендувати на такі виплати від держави. Вам потрібно буде врегулювати спірні питання із забудовником, який, своєю чергою, може послатися на форс-мажор у період воєнного часу та перенести здачу будинку на невизначений термін", – пояснює юристка Марина Коваль.

Забудовники останнім часом теж опинилися в досить складній ситуації: вартість будматеріалів зростає, а попит на нове житло найближчим часом залишатиметься невисоким через доходи громадян, що зменшилися.

"Щоб уникнути банкрутств і зосередитися на добудові об'єктів у стадії готовності понад 50%, забудовники можуть розробити механізм переоформлення прав на майбутні квартири, придбані на виплат у заморожених через війну об'єктах, на квартири в будинках, спорудження яких на завершальному етапі", – вважає співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.

У такий спосіб буде досягнуто 2 цілі: уникнення банкрутств через невиконання взятих на себе зобов'язань (заморожування нових об'єктів) і отримання платежів у розстрочку, кошти яких будуть спрямовані на подальшу добудову майже готових об'єктів.

Раніше ми писали, скільки часу знадобиться для відновлення зруйнованого житла. Про те, що буде з доларом та євро до кінця літа, читайте тут.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,99
50,99
56,99
27,47
52,00
51,00
55,00
27,98
-
49,00
53,00
27,09
-
50,00
54,00
27,29
-
-
53,04
27,70
-
-
-
27,48
-
-
-
27,48
-
51,00
55,00
28,05
-
50,80
54,49
27,38
-
49,00
53,00
27,26
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

23084.51

Dogecoin (DOGE)

0.07

Ethereum (ETH)

1698.49

Litecoin (LTC)

58.75

Ripple (XRP)

0.36

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти