Заміські будинки подорожчали на третину. На скільки ціни злетять до кінця року?

В період карантину популярністю стали користуватись будь-які будиночки неподалік міста
Заміська нерухомість. Колаж "Сьогодні"
Заміська нерухомість. Колаж "Сьогодні"

Заміські будинки подорожчали на третину. І це не межа, прогнозують ріелтори. Та попри подорожчання, попит величезний. Через затяжний ковідний карантин люди тікають із тісних квартир та купують будинки та дачі. Наскільки ще може зрости в ціні заміська нерухомість, дізнались новини "Сьогодні".

Таунхауси за 20 кілометрів від Києва нині найпопулярніші. Аби стати власником, доведеться викласти 95 тисяч доларів за 100 квадратів метрів. Гроші немалі, але охочих купити чимало, кажуть ріелтори.

Реклама

Чим цікаві таунхауси та як купити дешевше

95 тисяч доларів – це ціна за готовий будинок із ремонтом. 3 кімнати та невеличка територія. Є електрокотел. Комуналка – не захмарна. Взимку на місяць виходить до тисячі гривень за опалення. Ще стільки ж – світло, вода, інтернет та охорона.

"Будинок побудований з керамоцегли. Утеплений мінеральною ватою. Вікна з дорогого профілю. Це дуже теплий будинок, тому комунальні витрати дуже маленькі", – зазначає ріелторка Ольга Соколова.

Киянці Анні будинок обійшовся у 56 тисяч доларів. Ще 15 віддали за ремонт. Але придбали рік тому – на стадії будівництва. Такі – з комунікаціями, інфраструктурою, неподалік міста – купують часто, кажуть рієлтори. За рік ціни зросли майже на третину. І це по всій Україні.

Дача як альтернатива таунхаусу

На околиці Івана-Франківська доведеться за таунхаус віддати 72 тисячі доларів.

Реклама

"Дуплекс на дві сім'ї – 150 квадратів. Має велику кухню-студію, санвузол, гараж. Також ділянка 3,5 сотки. Тут є всі міські комунікації. Каналізація, вода, газ, світло. Всі комунації заведені і будинок зданий в експлуатацію", – каже ріелтор Нестор Слюсаренко.

Попитом користуються і, так би мовити, дачі. Без суперумов і ремонтів, де можна жити до холодів. Неподалік столиці такі коштують до 60 тисяч доларів. А от у передмісті Сум вже утричі дешевше.

"Три роки тому, до пандемії, ми дуже мало продавали в селах. Купували так самі селяни в селян. Мало купували, а того року вже був бум, щодо сіл багато запитів, дуже багато", – каже ріелторка Олена Шульга.

Чи зростатимуть ціни на заміську нерухомість

Бум на заміську нерухомість триватиме, прогнозують рієлтори. Через карантин усі намагаються втекти з квартир. Ціни до кінця року можуть зрости ще на 10 відсотків по усій країні. Та для багатьох українців – заміські будинки не по кишені.

А от у ті села, де хати продають за копійки або взагалі віддають задарма, – ніхто не їде, бо ані роботи, ані інфраструктури. Тож попит лишиться тільки на будинки у передмісті.

Реклама

Нагадаємо, для власників квартир площею понад 60 квадратних метрів і будинків понад 120 настав час платити податок на нерухомість. Скільки коштує кожен зайвий метр, вирішує місцева влада. Головне, щоб сума не перевищувала 1,5% мінімальної зарплати, тобто десь 70 грн.

Раніше експерти ринку нерухомості розповіли "Сьогодні", що краще купувати "квадрати" за містом або невеликі квартири в районах з розвинутою інфраструктурою.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,40
49,40
50,90
27,89
51,50
49,38
50,05
27,61
53,09
51,09
51,20
27,61
53,28
51,38
51,56
27,54
53,68
52,29
53,68
28,29
56,99
54,99
54,99
28,60
56,99
54,99
54,99
28,64
57,88
54,39
54,49
28,06
58,99
56,99
55,99
28,48
-
48,90
49,05
26,96
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

56879.38

Dogecoin (DOGE)

0.09

Ethereum (ETH)

3258.76

Litecoin (LTC)

74.93

Ripple (XRP)

0.56

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти