Забудовники пропонують купити квартиру в Харкові – скільки беруть за "квадрат"

Розповідаємо про актуальні пропозиції на ринку нерухомості в Харкові та їхню вартість
Харківські забудовники виставили нерухомість на продаж
Харківські забудовники виставили нерухомість на продаж / Фото: Pexels, Колаж: Сьогодні

За кілька місяців після повномасштабного вторгнення РФ в Україну, нарешті ожив ринок нерухомості. Забудовники не лише активно зводять нове житло, а й уже заохочують купити квартиру в новобудові.

Редакція "Сьогодні" промоніторила актуальні пропозиції на сайті ЛУН та пропонує дізнатися, за скільки продають квадратні метри в Харкові.

Реклама

Якщо порівнювати з довоєнним періодом, то пропозицій не дуже багато. Але мінімум два десятки проєктів досі в роботі. Середня вартість житла в новобудовах коливається в межах 600-800 тис. грн, звісно є дорожчі та дешевші пропозиції.

Однокімнатні квартири


Найдешевше житло в Харкові зараз можна купити від 504 тис. грн. За таку ціну можна придбати однокімнатку на 30-57 квадратних метрів у панельній багатоповерхівці комфорт-класу. Відповідно, один "квадрат" оцінюють від 12 тис. грн, а зводити 13-поверховий будинок закінчать восени 2022 року.

Житло економ-класу від інших забудовників обійдеться трохи дорожче, в середньому, від 19 тис. грн за квадратний метр. За такими розцінками можна купити однокімнатну квартиру на 40 "квадратів" від 784 тис. грн або двокімнатку площею 60-80 кв.м від 1,18 млн грн. Це один з кількох десятків 9-поверхових будинків у житловому комплексі, який мають завершити до кінця поточного року.

Реклама

Житло на дві кімнати


В середньому, за двокімнатні квартири в Харкові забудовники просять від 1,4 млн грн. Стільки коштує житло в будинку комфорт-класу на 16 поверхів. За один квадратний метр доведеться віддати від 19 тис. грн, але більша сума зумовлена площею квартир від 70 кв.м, а в деяких випадках – введенням будинків в експлуатацію наприкінці 2021 року.

Одні з найдорожчих двокімнаток на ринку – в будинках бізнес-класу. За житло площею від 108 кв.м доведеться заплатити від 3,11 млн грн. Один квадратний метр коштує 25,6-28,6 тис. грн. Це будинки на 10-21 поверх зведені з використанням залізобетонних конструкцій.

Найдешевші двокімнатні квартири в Харкові коштують від 966 тис. грн. За один квадратний метр у таких новобудовах просять від 21 тис. грн, а квартири мають площу 46-66 "квадратів". Забудовник пропонує цегляні багатоповерхівки на 16 або 25 поверхів у будинку комфорт-класу.

Реклама

Три та більше кімнат


Трикімнатну квартиру площею 80 квадратних метрів у харківських новобудовах можна придбати за мінімальною ціною від 1,47 млн грн. За один кв.м просять 18 тис. грн. Цегляний будинок економ-класу має 9 поверхів.

Найдорожче житло з трьома кімнатами коштує від 2,75 млн грн, за "квадрат" беруть від 25,6 тис. грн. Загальна площа квартири становить 107 квадратних метрів у багатоповерхівці бізнес-класу.

На ринку нерухомості в Харкові можна знайти також помешкання з чотирма кімнатами – ціни коливаються в межах 3,17-4,48 млн грн. Залежно від забудовника та класу будівлі, один квадратний метр оцінюють від 19,3 до 28 тис. грн. Дешевше житло в 10-поверхівках комфорт-класу, де площа квартир сягає 160-200 кв.м. У багатоповерхових будинках бізнес-класу помешкання мають площу 160 кв.м.

Ціни стали нижчими

У порівнянні з середніми цінами на житло за підсумками 2021 року, зараз у Харкові купити квартиру стало трохи дешевше. Так, раніше однокімнатне житло оцінювали в середньому на суму 1,08 млн грн.

Двокімнатну квартиру можна було купити за середньою ціною 1,68 млн грн. За три кімнати в Харкові в середньому довелося б віддати 2,62 млн грн.

Середні ціни на нерухомість в Україні за підсумками 2021 року
Середні ціни на нерухомість в Україні за підсумками 2021 року / Фото: lun.ua

Харківська нерухомість до війни була однією з найдорожчих в Україні. Вона посідала друге місце після Києва, де все на пів мільйона дорожче. На третьому місці опинився Дніпро.

Зараз забудовники Харкова продають квартири в 1,5-2 рази дешевше, ніж раніше. Ціни знижують найбільше в нових проєктах, які почали зводити до війни та планують завершити до кінця 2022 – початку 2023 року.

"Сьогодні" раніше розповідали, чим відрізняються різні класи нерухомості та які на них ціни в Києві, а також писали, які будуть ціни на житло після війни за попередніми прогнозами експертів.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,99
50,99
56,99
27,47
52,00
51,00
55,00
27,98
-
49,00
53,00
27,09
-
50,00
54,00
27,29
-
-
53,04
27,70
-
-
-
27,48
-
-
-
27,48
-
51,00
55,00
28,05
-
50,80
54,49
27,38
-
49,00
53,00
27,26
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

23069.08

Dogecoin (DOGE)

0.07

Ethereum (ETH)

1693.95

Litecoin (LTC)

58.66

Ripple (XRP)

0.36

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти