Коворкінг найчастіше можуть дозволити собі високооплачувані спеціальності: скільки це коштує

Коворкінг- спільний робочий простір з додатковими сервісами
Частка великих компаній в структурі користувачів коворкінгів зросла до 11%
Частка великих компаній в структурі користувачів коворкінгів зросла до 11% / Фото: Колаж: Сьогодні

В Україні зростає попит на коворкінг, великі компанії стали частіше орендувати робоче місце. Частка великих компаній в структурі користувачів коворкінг-простору і гнучких офісів виросла до 11%.

Про це йдеться в результатах першого всеукраїнського дослідження ринку коворкінгу і гнучких офісів. Дані опрацювала консалтингова компанія в сфері комерційної нерухомості CBRE Ukraine.

Реклама

Загальна пропозиція коворкінгів станом на серпень 2021 становить 96 000 кв. м, а це – 4,9% від загального обсягу якісних офісних площ на ринку.

Коронавірус прибрав з ринку невеликих і незацікавлених в тривалій грі операторів. Але крім цього, на ринок стали виходити інші гравці:

  • корпоративні замовники;
  • стартапи нового покоління – з існуючими бюджетами розвитку;
  • державний сектор.

Найбільше зростання кількості коворкінгів відбувалося в 2018-2019 роках. Основну частку користувачів коворкінгу становить середній бізнес – 35%. Малий бізнес і стартапи складають близько 20% резидентів коворкінгу.

Реклама

З вересня 2020 року попит на гнучкі офіси демонстрував поступове відновлення і по сьогоднішній день зростання залишається стабільним.

Де розташовані коворкінги

Більшість респондентів відповіли, що вважають за краще розташування своїх локацій в бізнес-центрі. Можна спостерігати поодинокі відкриття коворкінгів в торгово-розважальних центрах, але цей тренд ще слабо розвинений.

За типом співпраці з об'єктом нерухомості, домінуюча більшість респондентів (70%) орендують площі для своїх локацій, а власниками площ є лише 30%.

Реклама

Які сфери бізнесу орендують коворкінг

Серед сфер бізнесу, ІТ сектор є найбільшим користувачем з усіх респондентів. Пандемія була однією з причин для міграції IT-компаній в коворкінги. Але дана тенденція сформувалася на ринку раніше, так як стрімке зростання ІТ-ринку в Києві, разом з активним розширенням компаній в 2018-2019 році, не дозволяло задовольнити попит орендарів на великі площі в традиційних офісах.

Компанії часто орендували коворкінги для своїх команд, тому IT-сфера виявилися краще підготовлена ​​до змін, які принесла пандемія. Структура клієнтів змінюється. Але IT все ще лідирує, але не зменшується інтерес з боку малого і середнього бізнесу, великих корпорацій, а також державних структур.

У структурі користувачів коворкінгів і гнучких офісів зростає частка великих компаній. Попит на open space (офіс відкритого типу) зменшився в середньому на 50%. У структурі просторів open space займає близько 10% локації.

Ціна робочого місця в коворкінг

Ефективна вартість робочого місця в open space становить від 220 доларів (5 852 грн) і більше, а ефективна вартість робочого місця в кабінетах знаходиться в діапазоні 200- 300 доларів (5 320 – 7 980 грн).

На час пандемії, оператори, зіткнулися зі зменшенням заповнюваності локацій, були змушені робити знижки на деякі продукти, в основному на переговорні кімнати і івент-зали, які користувалися меншим попитом серед гравців ринку.

Як з'явилися коворкінг

Перший в світі коворкінг був відкритий в 2005 році в Сан-Франциско (США). Зараз ця країна залишається лідером в світі за їх кількістю – 3700 об'єктів. На другому місці – Індія.

В Україну формат "гнучких офісів" прийшов у 2015 році. Перші роки коворкінг сприймалися суто як сервіс оренди робочих місць для фрілансерів і невеликих команд в ІТ і креативної індустрії. Формат здавався досить нішевим, поки в ситуацію не втрутилася пандемія. За словами операторів ринку, коворкінг – саме той сегмент, якому вона допомогла і дала поштовх до розвитку.

Безробіття в Україні

В серпні в Україні офіційно зареєстровано 315 тисяч безробітних . В аналогічний період 2020 го в країні було на 179 тисяч непрацевлаштованих більше. У Кабміні вважають, що такий позитивний стрибок – результат запровадження урядових програм по підтримці розвитку економіки і бізнесу.

У Міністерстві економіки анонсують "додаткові урядові заходи" для створення робочих місць і працевлаштування безробітних.

У Нацбанку прогнозують підвищення до кінця 2021 року. Головною причиною падіння безробіття в Нацбанку називають пожвавлення економіки.

У червні, наприклад, зарплата підвищилася до 14: 313 грн після 13 499 в травні. У порівнянні з минулим місяцем показник збільшився на 6%, а за рік (якщо проводити аналогію з червнем 2020 року) – на 23,6%.

  • Нагадаємо, в Україні збираються дозволити індивідуальні трудові договори, які можуть укладатися на строк до 5 років. З їхньою допомогою також можна буде встановлювати права і обов'язки співробітника і можливі причини для його звільнення.
  • Українцям зі страховим стажем 10-15 років будуть зменшувати розмір допомоги по безробіттю на 10%. Виплати будуть залежати від страхового стажу у відсотках від середньої заробітної плати.

Реклама
Найважливіші та найцікавіші новини завжди під рукою
“Сьогодні” в Telegram Пiдпишись на RSS-канал

Далі по темі

Всі новини
Показати ще
Реклама
Фінанс-дайджест
Більше новин
Money-лайфхакер
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Обмінка
Курс гривні Сьогодні

Валюта

Ціна (грн)

Долар США ($)

26.27

Російський рубль (₽)

0.3703

Євро (€)

30.61

Цитата дня

Або ти керуватимеш своїми грошима, або їх відсутність керуватиме тобою.

Дейв Ремсі, американський фінансовий радник і автор бестселерів
Опитування
Вибір українців
ТОП електрокарів
Дізнайся про новий рекорд
Опитування
Порийся в скарбничці
Десять "мінімалок" за 20 копійок!
Яку монету шукати?

Калькулятор зарплати

Калькулятор зарплати
Комуналка
Кому опалення обійдеться дорожче за все?
Хочу знати
Опитування
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
30,45
29,95
29,00
17,60
30,50
30,00
29,00
17,67
31,58
30,35
28,63
18,47
32,29
32,09
30,59
18,69
33,49
31,33
28,97
18,23
35,38
32,56
31,35
18,34
35,50
32,56
31,35
18,97
35,50
32,56
31,35
18,98
35,59
31,60
28,89
18,28
35,97
32,56
33,97
18,97

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти