В Украине ожило строительство жилья: что происходит с ценами и спросом

Рассказываем, что происходит со спросом на новостройки и как изменилась цена во время войны
Где в Украине начали активно строить жилье
Где в Украине начали активно строить жилье / Фото: УНИАН, Коллаж: Сегодня

Несмотря на войну, в Украине сдвинулось с мертвого места строительство квартир и даже изменился спрос.

О том, как активно и где в Украине строят жилье, рассказал сервис ЛУН сайту LIGA.net.

Реклама

По данным портала, в 10 областях из 782 недостроенных жилых комплексов работы идут уже на 164 объектах, то есть на каждом пятом.

Наибольшее количество "размороженных" ЖК во Львове, начали работу 71 из 189 строительных площадок.

По словам директора City Development Solutions Романа Герасимчука, работают прежде всего те застройщики, у которых был запас средств и материалов.

Реклама

Второе место по количеству размороженных проектов занимает Одесса. Там возобновлены работы на 32 ЖК из 144 недостроенных.

"Экономического обоснования нет. Главное – поддержать экономику, Украину, сотрудников, они должны зарабатывать", – заявил СЕО застройщика Гефест групп Василис Бумбурас.

Спрос растет?

По словам застройщиков из Львова, Черновцов и Одессы, они фиксируют частичное восстановление спроса на жилье, в том числе – со стороны переселенцев.

Реклама

Он все равно гораздо ниже довоенного, ведь местные ждут стабилизации ситуации, а переселенцы морально еще не готовы к покупке жилья.

Но продажи все равно есть, например, во Львове и Одессе, среди покупателей были даже переселенцы.

Что происходит с ценами

Война не помеха росту цен. Если еще 17 февраля однокомнатная квартира комфорт класса во Львове стоила около 1 млн грн, то сейчас стоимость выросла до 1,1 млн.

К сожалению, во многих ЖК сдвинулись и сроки сдачи объекта. Чтобы привлечь клиентов, некоторые компании фиксируют для них курс доллара на уровне ниже официального показателя НБУ и предлагают скидки.

Еще одним фактором, который подтолкнул к восстановлению строительства, являются планы государства финансировать покупку жилья украинцам, которые из-за войны потеряли дома.

В столице рынок пока не ожил, застройщики замерли в ожидании, также им не хватает стройматериалов.

Аренда квартир

Война и военное положение, безусловно, являются форс-мажорными обстоятельствами, однако не освобождают от выполнения обязательств – арендной платы.

В тоже время форс-мажор позволяет избежать ответственность и виде штрафов, пени и т.д.

Однако некоторые все же могут избежать арендной платы, о том, кому повезет, читайте в материале.

"Сегодня" также писали, как изменятся правила строительства жилья во время войны, и рассказывали, какие квартиры получат переселенцы от государства.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
56,97
56,50
49,56
27,54
57,01
54,51
51,54
24,98
57,36
56,32
52,73
25,59
58,79
56,99
55,09
27,48
59,00
57,00
51,90
26,23
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,75
25,27
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

68162.38

Dogecoin (DOGE)

0.15

Ethereum (ETH)

3559.27

Litecoin (LTC)

78.46

Ripple (XRP)

0.49

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять