Украинцы собирают деньги на восстановление жилья: кто на самом деле должен за это заплатить

Эксперты предлагают разные механизмы компенсаций для граждан, потерявших крышу над головой
Рассказываем, кто должен восстанавливать разрушенное жилье
Рассказываем, кто должен восстанавливать разрушенное жилье / Фото: Коллаж: Сегодня

Пока в стране идет война и государство только обещает гражданам компенсации за разрушенные дома, украинцы все чаще сами и за свой счет восстанавливают свое жилье. Эксперты говорят, что государство могло бы помочь людям до зимы привести их дома в надлежащее состояние.

"Сегодня" разбирались, кто и за чей счет должен восстанавливать разрушенное жилье.

Реклама

Отремонтировать до холодов


Несмотря на все разговоры о скором восстановлении Украины, проведение донорских конференций и прочих собраний многоуважаемых экспертов, денег на восстановление разрушенного жилья для граждан до сих пор в сколь-нибудь достаточных объемах как не было, так и нет. В большинстве случаев украинцы восстанавливают жилье собственными силами.

В Киевской области недавно подсчитали, что до конца года средств хватит на восстановление менее 6% частных домов. До многоквартирных руки пока не доходят – нет денег.

А закон, который бы регулировал выплаты пострадавшим, был принят в конце марта в первом чтении и все еще находится в парламенте. Да и средств на восстановление жилья, которое было разрушено в ходе боевых действий, пока нет. Эксперты говорят, что для получения репараций от России нам надо для начала победить в войне.

Реклама

"Люди сейчас восстанавливают дома за свой счет. Все понимают, что надо успеть привести дома в порядок до холодов. На мой взгляд, государство для таких граждан должно было бы реализовать программу быстрых целевых льготных кредитов на покупку стройматериалов. Например, собственник жилья сфотографировал разрушение, предоставил доказательства права собственности и получает хотя бы 100-200 тысяч грн на восстановление. Зачастую этого будет достаточно для восстановления крыш, отдельных стен, замены окон или утепления", – говорит старший экономист Центра экономических стратегий Юрий Гайдай.

По его словам, такой механизм снял бы часть проблем с разрушенным жильем и поддержал бы потребительский спрос лучше, чем финансирование "стартапов" через Ощадбанк. И эти средства можно было бы сразу добавлять в будущие репарации от агрессора.

Что делать с новостроями


Еще один интересный вопрос возник у людей, которые вложили до войны средства в первичный рынок жилья, но сейчас не знают, как быть с таким жильем.

"Большую часть средств за новострой в Ирпене мы внесли еще до войны. Сейчас стоим перед выбором – вносить остаток средств и получать право собственности или подождать окончания войны", – говорит киевлянин Юрий.

Реклама

Юристы говорят, что если застройщик сдает или уже сдал дом в эксплуатацию, то лучше оформить право собственности на жилье. Ведь иначе у вас на руках не квартира, а инвестдоговор.

"Если у вас есть право собственности на жилье и с ним что-то произойдет, то есть большая доля вероятности, что государство поможет с его восстановлением или выплатит компенсацию в том или ином виде. По крайней мере, такой законопроект принят в первом чтении. Когда у вас на руках инвестдоговор, то вы не сможете претендовать на такие выплаты от государства. Вам нужно будет урегулировать спорные вопросы с застройщиком, который, в свою очередь, может сослаться на форс-мажор в период военного времени и перенести сдачу дома на неопределенный срок", – поясняет юрист Марина Коваль.

Застройщики в последнее время тоже оказались в довольно сложной ситуации: стоимость стройматериалов растет, а спрос на новое жилье в ближайшее время будет оставаться невысоким из-за уменьшения доходов граждан.

"Чтобы избежать банкротств и сосредоточиться на достройке объектов со стадией готовности более 50%, застройщики могут разработать механизм переоформления прав на будущие квартиры, приобретенные в рассрочку в замороженных из-за войны объектах, на квартиры в домах, возведение которых находится на завершающем этапе", – считает соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.

Таким шагом будут достигнуты 2 цели: избежание банкротств из-за невыполнения взятых на себя обязательств (замораживания новых объектов) и получение платежей по рассрочке, средства которых будут направлены на дальнейшее строительство почти готовых объектов.

Ранее мы писали, сколько времени понадобится для восстановления разрушенного жилья. О том, что будет с долларом и евро до конца лета, читайте здесь.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,99
50,99
56,99
27,47
52,00
51,00
55,00
27,98
-
49,00
53,00
27,09
-
50,00
54,00
27,29
-
-
53,04
27,70
-
-
-
27,48
-
-
-
27,48
-
51,00
55,00
28,05
-
50,80
54,49
27,38
-
49,00
53,00
27,26
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

23123.9

Dogecoin (DOGE)

0.07

Ethereum (ETH)

1705.74

Litecoin (LTC)

59.04

Ripple (XRP)

0.36

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять