Забудовники продають новобудови за "воєнними" цінами — що це означає для українців

Вартість нерухомості у липні зростає / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні

У липні вартість нерухомості продовжила своє зростання, ба навіть більше — вона перевищила довоєнний рівень. І таке явище спостерігається попри те, що продажі на ринку значно впали.

Про це свідчать дані ЛУН.

Дійсно, підсумки червня 2022 року показують, що кількість продажів "значно нижча за довоєнну". Як стверджують неофіційні оцінки рієлторів, то кількість угод купівлі-продажу вимірюється одиницями.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Забудовників такий факт не бентежить

Натомість забудовники продають новобудови, які були зведені ще до війни, за новими цінами, що вищі, ніж довоєнні. Аргументують вони це такими чинниками:

• зростання собівартості будівництва;
• старт будівництва нових черг відкладається.

Де найбільше зросли ціни?

Як показує статистика, вартість нерухомості найбільше зросла там, де темпи будівництва відбуваються швидшими темпами. У західних областях цей показник сягає 90%, в Одеській області – понад 60%, в столиці – 40%.

Динаміка цін на нерухомість / Фото: lun.ua

Водночас, ціни у столиці все ще випереджають загальноукраїнські.

Що буде з цінами на житло?

Попри вищесказане багато експертів прогнозують, що ціни підуть на спад. За словами СЕО девелоперської компанії GREENOL Олега Приходька, додаткова пропозиція призведе до тимчасового короткострокового падіння.

Однак це лише форс-мажорний крок, він не буде віддзеркалювати загальні тенденції ціноутворення в умовах майбутнього дефіциту нових житлових площ на фоні спаду обсягів будівництва, інфляційних процесів та зруйнованих десятків мільйонів квадратних метрів житла.

Як пояснював "Сьогодні" Юрій Піта, президент АФНУ (Асоціації фахівців з нерухомості), ціни в Києві дійсно впадуть, однак чекати цього ризиковано. Можливо, житло варто придбати вже зараз.

Також ми розповідали, що робити з нерухомістю в Ірпені та Бучі.