Застройщики продают новостройки по "военным" ценам — что это значит для украинцев

Стоимость недвижимости в июле растет / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня

В июле стоимость недвижимости продолжила свой рост, даже больше — она превысила довоенный уровень. И такое явление наблюдается, несмотря на то, что продажи на рынке значительно упали.

Об этом свидетельствуют данные ЛУН.

Действительно, итоги июня 2022 года показывают, что количество продаж "значительно ниже довоенного". Как утверждают неофициальные оценки риелторов, количество сделок купли-продажи измеряется единицами.

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

Застройщиков такой факт не смущает

Застройщики продают новостройки, которые были возведены еще до войны, по новым ценам выше, чем довоенные. Аргументируют они это следующими факторами:

• рост себестоимости строительства;
• старт строительства новых очередей откладывается.

Где больше выросли цены?

Как показывает статистика, стоимость недвижимости больше выросла там, где темпы строительства происходят более быстрыми темпами. В западных областях этот показатель достигает 90%, в Одесской области – более 60%, в столице – 40%.

Динамика цен на недвижимость / Фото: lun.ua

В то же время цены в столице все еще опережают общеукраинские.

Что будет с ценами на жилье?

Несмотря на вышесказанное, многие эксперты прогнозируют, что цены пойдут на убыль. По словам СЕО девелоперской компании GREENOL Олега Приходько, дополнительное предложение повлечет временное краткосрочное падение.

Однако это лишь форс-мажорный шаг, он не будет отражать общие тенденции ценообразования в условиях грядущего дефицита новых жилых площадей на фоне убыли объемов строительства, инфляционных процессов и разрушенных десятков миллионов квадратных метров жилья.

Как объяснял "Сегодня" Юрий Пита, президент АФНУ (Ассоциации специалистов по недвижимости), цены в Киеве действительно упадут, однако ждать этого рискованно. Может быть, жилье стоит приобрести уже сейчас.

Также мы рассказывали, что делать с недвижимостью в Ирпене и Буче.