Низький попит та мінімум продажів: кому загрожує банкрутство через війну

Розповідаємо, коли ринок нерухомості в Україні відновиться до довоєнних показників
Як ринок нерухомості живе під час війни з РФ
Як ринок нерухомості живе під час війни з РФ / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні

Хоча будівництво квартир в Україні відновилося, незважаючи на бойові дії, на відновлення первинного ринку нерухомості потрібно щонайменше півтора роки. За цей час деякі забудовники будуть змушені залишити ринок через відсутність продажів, кількість недобудов, зокрема, у Києві зросте.

Про це пише Економічна правда.

Реклама

Як пояснила комерційний директор "Інтергал-Буд" Ганна Лаєвська, попит на нове житло у найближчі рік-півтора буде низьким, тому що українці не поспішатимуть вкладати свої заощадження у купівлю нерухомості.

"Ті, хто потребує нового житла замість знищеного у ході військових дій, не зможе забезпечити собі його без підтримки держави чи міжнародних інституцій", – зазначає експерт.

Аналогічної думки дотримується і президент "Київміськбуду" Ігор Кушнір. За його словами, продаж квартир не відновиться до довоєнних рівнів, поки повністю не припинено бойових дій.

Реклама

Водночас є й оптимістичний сценарій розвитку подій: ринок нерухомості оживе відразу ж після "гарячої фази війни".

Така нагода є, адже людям, які втратили житло через ракетні удари РФ, захочуть купити нове. За оцінками Мінрегіону, це 3,5 млн громадян.

Але дожити до відновлення ринку можуть не всі. Відсутність фінансових надходжень вдарила як мінімум по двох московських девелоперах.

Реклама

Тому на ринку може статися хвиля банкрутств. Девелопери знизять маржу, а на тлі нестачі інвесторів у них може не вистачити фінансів, щоб добудувати деякі будинки.

Компенсація за зруйноване житло

14 червня український уряд спростив механізм фіксації руйнувань та пошкоджень житлових будівель через обстріл з боку РФ. Прем'єр-міністр Денис Шмигаль розповів, що раніше довідку про збитки кожен громадянин складав у довільній формі, а зараз її уніфікували.

Після цього дані вноситимуться в єдину базу, яку обіцяють створити найближчим часом, і українці зможуть отримати спеціальний цифровий документ, що підтверджує заподіяну їм шкоду.

Про те, скільки будинків загарбники пошкодили або знищили за попередніми підрахунками, читайте у нашому матеріалі.

Раніше ми розповіли, що робити з нерухомістю українцям у звільнених містах Ірпінь та Буча. Також ми писали, за скільки можна купити квартиру у різних містах України.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,40
49,40
50,90
27,89
51,50
49,38
50,05
26,74
53,09
51,09
51,20
27,10
53,12
51,35
51,51
26,98
53,68
52,29
53,68
28,29
56,99
54,99
54,99
28,60
56,99
54,99
54,99
28,64
57,88
54,39
54,49
27,65
58,99
56,99
55,99
27,98
-
48,83
49,05
26,74
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

51100.32

Dogecoin (DOGE)

0.09

Ethereum (ETH)

2959.52

Litecoin (LTC)

69.82

Ripple (XRP)

0.55

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти