Будет большой обвал цен? Что произойдет со стоимостью недвижимости в Украине

Эскперт рассказал, в каких городах Украины следует ожидать уменьшения цен на аренду недвижимости, а в которых, наоборот, увеличения
Что будет с ценами на аренду
Что будет с ценами на аренду / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня

Уже сейчас можно утверждать, что до конца 2022 года рынок недвижимости не восстановится до показателей, которые были до начала полномасштабной войны с российским агрессором. Однако понемногу компании оживают и небольшие сдвиги все-таки есть.

Но что будет с ценами? О них в материале "Фокуса" рассказал Юрий Хапко, управляющий партнер TOTUM LF и адвокат.

Реклама

В разных городах ситуация будет отличаться

По состоянию на май в Киеве и вокруг него единичные компании восстанавливают строительные проекты и работы. Немного более оживленный процесс в западных регионах страны, в частности во Львове. Однако все еще из-за неопределенности люди не готовы инвестировать в проекты, которые достроят не менее чем через полгода.

В Одессе из-за постоянных обстрелов РФ этот рынок вообще стал. Однако не останавливались работы по строительству жилья для внутренне перемещенных лиц.

Поэтому ввиду этих факторов эксперт говорит, что в Киеве падения цен на недвижимость можно ожидать не менее 30-40%.

Реклама

"Особенно это касается недорогих сегментов, которые покупали с целью дальнейшей сдачи их в аренду. Даже сейчас, когда столица уже вроде бы "оживает", пустыми остаются более 40% таких квартир, а цены на аренду упали более чем наполовину", – объяснил Хапко.

Что касается Одессы, то ситуация будет похожей, но все может улучшиться перед курортным сезоном 2023 года.

"А вот во Львовском регионе, как и на всем западном направлении, еще в январе и феврале цены на арендную недвижимость выросли на 20%. Если боевые действия затянутся дольше сентября, то цены там возрастут не менее еще на 20-30%", – добавил эксперт.

Реклама

Хапко отметил, что делать прогнозы по рынку торговой недвижимости сейчас сложно, а вот цены на аренду офисных площадей восстановятся только наполовину.

Где в Украине самые высокие цены на аренду квартир

Ранее "Сегодня" писали, что в Ужгородской области цены подскочили на 225%. Это самый большой рост стоимости аренды жилья по сравнению с октябрем 2021 года.

Дальше по удорожанию идет Черновицкая область, где цены на аренду увеличились на 156%. А вот самое большое падение цен на аренду по Украине произошло в Киеве – стоимость уменьшилась на 11%. Изменения можно увидеть в Одесской (-21%), Херсонской (-8%) и Николаевской (-5%) областях.

Мы также писали, что в марте 2022 года спрос на посуточную аренду жилья стал рекордным, в 15 раз больше, чем в прошлом. Читайте, где и за сколько можно снять жилье в сутки.

"Сегодня" рассказывали и о том, сколько стоит купить новую квартиру на Закарпатье, и каковы цены на недвижимость на первичном рынке на Буковине.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,50
49,54
50,78
27,61
51,90
49,90
50,90
27,89
53,15
51,41
51,67
27,81
53,50
51,50
51,50
28,21
53,99
52,49
53,99
28,48
56,99
54,99
54,99
28,97
56,99
54,99
54,99
28,98
57,88
54,39
54,49
28,65
58,99
56,99
55,99
28,98
-
48,90
49,01
26,98
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

62139.53

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3421.24

Litecoin (LTC)

91.15

Ripple (XRP)

0.62

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять