Законопроект про недобудови потрібно доопрацювати і обговорити з усіма учасниками ринку – експерти

Купуючи квартиру в ще не збудованому будинку, дуже часто українці за підсумком можуть дізнатися, що у їх житла є і інші власники, адже забудовники просто продали одну і ту ж житлоплощу кільком людям. Або ж фінальна квартира може бути значно менше, ніж планувалося на початку, тому що забудовники змінили технічні характеристики об'єкта. Щоб не допускати таку несправедливість, в Раді розробили новий законопроект, який повинен зробити жорсткішими правила для забудовників і убезпечити простих українців.

Нещодавно профільний комітет Верховної Ради з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства схвалив законопроект №7084, який передбачає запровадження процедури державної реєстрації майнових прав на об'єкти незавершеного будівництва та майбутні об'єкти нерухомості.

У Конфедерації будівельників України до законопроекту відносяться в цілому позитивно.

"Концепция предлагаемых изменений в законопроекте №7084 предусматривает ряд положительных нововведений, которые требует, как строительная отрасль, так и инвесторы. Речь идет о введении обязательной регистрации имущественных прав инвестора на объект инвестиции (недвижимость, которая будет создана в будущем), а также порядке присвоения адресов объектам недвижимого имущества", – говорит Татьяна Филатов, руководитель Фронт-офиса Конфедерации строителей Украины, в комментарии "Сегодня".

Але,втой жечас,придетальномуаналізізаконопроекту№7084Конфедераціябудівельниківпобачилавньомудеякіризикидлястабільностіринку.

"Они связаны с исключением из действующего законодательства института совместного инвестирования и эмиссии целевых облигаций предприятий, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства. Зато предлагается определить новый способ привлечения инвестиций в строительство – заключение договоров купли-продажи объектов незавершенного строительства и "будущих объектов недвижимости", – разъясняет ситуацию Татьяна Филатова.

"Изменение проектной документации предусматривает необходимость согласования со всеми инвесторами, на практике это может вызвать торможение процесса строительства", – заявила Филатова и подытожила, что Конфедерация строителей поддерживает этот законопроект, но считает, что такие спорные вопросы нужно урегулировать и обсудить со всеми участниками рынка.

Вцілому,експертиу своїх висновкахпрактичноодностайні.Вонивпевнені,щонорми,якіпрописанівдокументі,допоможутьзробитиринокнерухомостібільшнадійним,алюдизможутьспокійнокупуватижитловбагатоповерхівках,якітількибудуються.Правда,взаконопроектівсежєряднеточностей,томукомітетвідправивдокументнадоопрацювання,щобвиправитинедолікиінезабаромвідправитизаконопроектнарозгляддо Верховної Ради.

Нагадаємо, раніше  сайт "Сегодня" писав про те, що кількість поверхів в новобудовах України планують обмежити.