Ціни на нерухомість почнуть зростати? Що буде з житлом в Україні після війни

Експерт розповів про повоєнні перспективи на ринку житла в Україні
Прогноз щодо цін на квартири після війни
Прогноз щодо цін на квартири після війни / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні

Після війни нерухомість в Україні може подорожчати, але ціноутворення на ринку житла залежатиме від умов, на яких підпишуть мир.

Як розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта, вартість квартир на повоєнному ринку буде зростати, але темпи підвищення цін залежатимуть від повернення інвесторів.

Реклама

"Якщо Росія після підписання миру, як і раніше, загрожуватиме нашим містам, то про швидке відновлення ринку можна забути", – зауважив він.

Однак якщо НАТО чи ЄС дадуть Україні гарантії безпеки, це може збільшити інвестиційну привабливість економіки та ринку нерухомості зокрема.

Експерт зазначив, що спершу ціни на житло можуть знизитися на 20% від довоєнного рівня. Коли почнеться відбудова, будуть надані безпекові гарантії й повернуться інвестиції, ринок буде поступово відновлюватися. Тоді, ймовірно, щороку вартість нерухомості підійматиметься на 5-10%.

Реклама

Глобальний план відбудови

4 липня на конференції у Швейцарії презентували план відбудови України на найближчі 10 років. У ньому передбачається 850 різноманітних проєктів у всіх сферах життя, а сума інвестицій, які будуть потрібні на відбудову країни після війни, сягає 750 млрд доларів.

Серед пріоритетних напрямків є відбудова та модернізація житла й інфраструктури, а також розвиток енергетичного сектору з акцентом на "зелених" альтернативах. Зокрема, нове житло будуватимуть із забезпеченням енергоефективності та безбар’єрності, з якісними мережами водовідведення, водопостачання, опалення та охолодження.

Уже готові інвестиційні квартири держава викуповуватиме для поповнення фондів соціального й тимчасового житла. Наявні нежитлові приміщення переобладнуватимуть для тимчасового проживання. Пропонують також проєкт з відшкодування (компенсації) вартості оренди певним вразливим групам населення.

Реклама

Українські виробники активно реалізуватимуть свою продукцію, що допоможе уникнути дефіциту скла, вікон, термоізоляційних матеріалів, запчастин та інших товарів. Будинки також будуть зводити з близьким до нульового рівнем енергоспоживання (NZEB).

Пошкоджені окупантами енергетичні об’єкти відновлять, завершать нафтопровід Адамово-Застава – Броди, модернізують та добудують ядерні потужності, збільшать енергетичні потужності, зокрема спорудять вітряні та гідроелектростанції.

В українських підземних сховищах зберігатимуть запаси газу як для України, так і для постачання в ЄС. Україна матиме доступ до LNG-терміналів Польщі, Греції, Хорватії, Туреччини, Італії, Німеччини.

Окрім цього, мають намір збудувати новий нафтопереробний завод та розвивати виробництво біопалива (біоетанолу, біодизелю, біометану, біомаси). Українські енергоносії та електрику продаватимуть у Європу та розширять канали постачання нафтопродуктів.

"Сьогодні" раніше розповідали, що в Україну мають зайти нові інвестиції, а також писали, скільки грошей виділить ЄС на відбудову нашої країни.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,99
50,99
56,99
27,47
52,00
51,00
55,00
27,98
-
49,00
53,00
27,09
-
50,00
54,00
27,29
-
-
53,04
27,70
-
-
-
27,48
-
-
-
27,48
-
51,00
55,00
28,05
-
50,80
54,49
27,38
-
49,00
53,00
27,26
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

23084.51

Dogecoin (DOGE)

0.07

Ethereum (ETH)

1698.49

Litecoin (LTC)

58.75

Ripple (XRP)

0.36

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти