Ціни на нерухомість почнуть зростати? Що буде з житлом в Україні після війни

Прогноз щодо цін на квартири після війни / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні

Після війни нерухомість в Україні може подорожчати, але ціноутворення на ринку житла залежатиме від умов, на яких підпишуть мир.

Як розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта, вартість квартир на повоєнному ринку буде зростати, але темпи підвищення цін залежатимуть від повернення інвесторів.

"Якщо Росія після підписання миру, як і раніше, загрожуватиме нашим містам, то про швидке відновлення ринку можна забути", – зауважив він.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Однак якщо НАТО чи ЄС дадуть Україні гарантії безпеки, це може збільшити інвестиційну привабливість економіки та ринку нерухомості зокрема.

Експерт зазначив, що спершу ціни на житло можуть знизитися на 20% від довоєнного рівня. Коли почнеться відбудова, будуть надані безпекові гарантії й повернуться інвестиції, ринок буде поступово відновлюватися. Тоді, ймовірно, щороку вартість нерухомості підійматиметься на 5-10%.

Глобальний план відбудови

4 липня на конференції у Швейцарії презентували план відбудови України на найближчі 10 років. У ньому передбачається 850 різноманітних проєктів у всіх сферах життя, а сума інвестицій, які будуть потрібні на відбудову країни після війни, сягає 750 млрд доларів.

Серед пріоритетних напрямків є відбудова та модернізація житла й інфраструктури, а також розвиток енергетичного сектору з акцентом на "зелених" альтернативах. Зокрема, нове житло будуватимуть із забезпеченням енергоефективності та безбар’єрності, з якісними мережами водовідведення, водопостачання, опалення та охолодження.

Уже готові інвестиційні квартири держава викуповуватиме для поповнення фондів соціального й тимчасового житла. Наявні нежитлові приміщення переобладнуватимуть для тимчасового проживання. Пропонують також проєкт з відшкодування (компенсації) вартості оренди певним вразливим групам населення.

Українські виробники активно реалізуватимуть свою продукцію, що допоможе уникнути дефіциту скла, вікон, термоізоляційних матеріалів, запчастин та інших товарів. Будинки також будуть зводити з близьким до нульового рівнем енергоспоживання (NZEB).

Пошкоджені окупантами енергетичні об’єкти відновлять, завершать нафтопровід Адамово-Застава – Броди, модернізують та добудують ядерні потужності, збільшать енергетичні потужності, зокрема спорудять вітряні та гідроелектростанції.

В українських підземних сховищах зберігатимуть запаси газу як для України, так і для постачання в ЄС. Україна матиме доступ до LNG-терміналів Польщі, Греції, Хорватії, Туреччини, Італії, Німеччини.

Окрім цього, мають намір збудувати новий нафтопереробний завод та розвивати виробництво біопалива (біоетанолу, біодизелю, біометану, біомаси). Українські енергоносії та електрику продаватимуть у Європу та розширять канали постачання нафтопродуктів.

"Сьогодні" раніше розповідали, що в Україну мають зайти нові інвестиції, а також писали, скільки грошей виділить ЄС на відбудову нашої країни.