В настоящее время в Украине деятельность 20% компаний-девелоперов основывается не только на получении прибыли, но и на создании условий для комфортной жизни всех горожан. И это залог успеха градостроительной реформы.
Об этом "Сегодня" рассказал глава Concept Group Михаил Подвысоцкий.
По его словам, в 2022 году реформирование градостроительной деятельности вместе с законодательной защитой инвесторов – покупателей жилья может радикально изменить правила игры на рынке девелопмента, а именно: уничтожит коррупцию, создаст надлежащие условия для развития строительной отрасли.
"Лидеры рынка прекрасно понимают, что из-за хаотичной застройки в ближайшем будущем Киев может превратиться в экологически опасное гетто, зажатое удавкой автомобильных пробок", – отметил эксперт.
Заметим, что эта проблема актуальна не только для столицы Украины, но и для больших городов, где количество приезжих, а соответственно, и запросов на квартиры увеличивается.
Как действовать застройщикам
По мнению Подвысоцкого, застройщикам следует ориентироваться не только на нужды людей в новом жилье, но и на его энергосбережение и экологичность. Также нужно активно участвовать в развитии транспортной и инженерной инфраструктуры, приобщаться к созданию новых парков, скверов и других инфраструктурных объектов для всех горожан.
"Большим компаниям вполне по силам тратить часть полученной прибыли от реализации собственных жилых комплексов на развитие потребностей города, социальные и инфраструктурные проекты. В ближайшие 2-3 года для лидеров строительного рынка именно такая стратегия собственного развития из-за устойчивого развития города может стать наиболее перспективной и составлять необходимое условие для ведения бизнеса", – подчеркнул глава Concept Group.
Эксперт считает, что в современном девелопменте мало создать "обертку" будущего ЖК. Важно также присоединяться к социальным инициативам, направленным на сохранение памятников архитектуры, экологии городов, создание новых жизненных пространств и т. д.
Какое жилье украинцы будут покупать в 2022 году
ЖК категорий "комфорт" и "комфорт+" — основные прихоти украинцев на рынке первичного жилья. Более 70% покупателей заинтересованы в приобретении жилья именно в современных концептуальных комплексах.
Самые востребованные характеристики:
- строительство из качественных материалов и использование качественной внутренней технической отделки;
- обустройство презентабельного лобби в домах, создание объектов социально-бытовой инфраструктуры на первых этажах ЖК;
- обустройство территории для отдыха и досуга;
- наличие поблизости ЖК рекреационных зон (парков, лесов, озер).
Напомним, Государственная налоговая служба обязана теперь проверять данные физических лиц – покупателей недвижимости (ФИО, номер паспорта и идентификационного кода) перед оформлением ими имущественных прав.
Раньше мы рассказывали, как не "влететь" на деньги, выбирая квартиру для аренды.