Вчимося жити без ЖЕКів: хто в ОСББ відповідає за гроші

3 червня 2016, 14:05

Ксенія Капустинська Ксенія Капустинська

Власники можуть делегувати права керуючим, а можуть і самі впливати на фінпотоки за допомогою зборів, роботи правління та спеціальної комісії

В Україні скоро буде "комунальна революція". З 1 липня всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Замість них будуть створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). "Сегодня.ua" зібрав головні питання українців про те, як зміниться життя з ОСББ, а експерти в сфері ЖКГ відповіли на ці питання.

Реклама

Хто в ОСББ відповідає за гроші?

Відповідає начальник управління розвитку ЖКГ департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМДА Віра Радченко:

"За гроші відповідають самі власники. Вони приймають рішення про те, які внески і на що вони платять. Ці рішення приймаються раз на рік на загальних зборах. Правління або найнятий управитель складають кошторис витрат, яку виносять на обговорення загальних зборів і якщо загальні збори затвердив кошторис витрат, це і будуть ті внески, які потрібно буде платити протягом року. Для контролю над використанням коштів обирається ревізор або ревізійна комісія".


Реклама

Відповідають фахівці "Київенерго":

В тренді
Українців годують штучним м'ясом: від справжнього його відрізняє тільки ціна

"Відповідно до Закону України "Про ОСББ", управління будинком здійснює об'єднання через загальні збори співвласників, правління та ревізійну комісію об'єднання. При цьому за рішенням загальних зборів функції з управління будинком можуть бути передані (всі або частково) керівнику або асоціації.

Якщо ОСББ саме займається управлінням, воно як юрособа має такі права:

  • приймати рішення про надходження та витрачання коштів об'єднання;
  • встановлювати порядок сплати, перелік і розміри внесків і платежів співвласників, в тому числі відрахувань до резервного і ремонтного фондів;
  • контролювати своєчасну оплату внесків та платежів.

Крім того, закон дає перелік джерел, з яких формуються кошти ОСББ:

  • залишки коштів на рахунках попереднього власника майна;
  • статутні внески, обов'язкові платежів членів об'єднання;
  • кошти, отримані об'єднанням в результаті здачі в оренду допоміжних приміщень;
  • субсидії на оплату житлово-комунальних послуг та компенсацій за громадян, які користуються правом на їх отримання;
  • добровільні внески.
Реклама

Правління ОСББ має права, які дозволяють забезпечити виконання грошових зобов'язань власниками приміщень, а саме:

  • вимагати від співвласників своєчасної і повної сплати внесків та платежів, в тому числі відрахувань до резервного і ремонтного фондів;
  • звертатися до суду в разі відмови співвласника платити або відшкодовувати завдані збитки.

Ці заходи по платіжній дисципліні стосуються і оплати послуг центрального опалення та гарячого водопостачання, якщо в будинку не укладені прямі договори власників квартир і нежитлових приміщень з виконавцем послуг. Якщо власники приміщень будинку перейшли на прямі договори, то за платіжною дисципліною стежитимуть виконавці послуг, а не ОСББ. Новий виконавець послуг з опалення та гарячого водопостачання починає роботу за прямими договорами на надання послуг з так званого нульового сальдо, тобто – Як окремий суб'єкт господарювання, не приймає від попереднього виконавця цих послуг ні борги, ні переплати власників квартир і нежитлових приміщень житлового будинки".

Всі подробиці в спецтемі ОСМД: что это такое и как с ним быть

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...
Хочеш бути в курсі останніх подій?
Підпишись на повідомлення. Показуємо тільки термінові і важливі новини.
Хочу бути в курсі
Я ще подумаю
Будь ласка, зніміть блокування повідомлень в браузері!

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти