Земля в аренду: юристы объяснили, что является основанием для прекращения договора

3 июня 2018, 02:42

Договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда, в случае невыполнения сторонами обязанностей

"Я живу не в Украине, но здесь остались жилье и земельный участок. Последний я сдаю в аренду. Хотел бы узнать, что является основанием для прекращения договора аренды?" — Николай Штейн, Киевская область.

Реклама

Отвечает Сергей Горбатов, юрист:

"Договор аренды предусматривает (ст. 13 Закона Украины "Об аренде земли"), что арендодатель за определенную плату и на определенный срок передает арендатору во владение и пользование свой земельный участок. Договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда, в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных ст. 24 и 25 настоящего Закона и условиями договора, а также на основаниях, определенных ЗК Украины и другими законами Украины.

Во-первых, конечно же, основанием для разрыва договора является систематическая (два и более раз) неуплата аренды (ч. 1, пункт "д", ст. 141 ЗК Украины). Разовое нарушение этого условия не может быть основанием для расторжения договора. При этом обязанность по уплате арендной платы является нормативно урегулированной и не может определяться или изменяться и прекращаться сторонами договора по собственному волеизъявлению.

В тренде
Пять вопросов, которые обсуждают Украина и МВФ

Также арендодатель должен знать, что арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя. Однако условия договора субаренды пая не могут противоречить условиям договора аренды. В случае систематической неуплаты договор может быть прекращен без оглядки на договор субаренды".

Реклама

Напомним, недавно на Волыни произошел земельный скандал: арендатора лишили более 30 гектаров с рожью. Государству вернули земельный участок стоимостью 35 млн гривен, который использовался с нарушением арендного договора. 

арендатора лишили более 30 гектаров с рожью

Подпишись на наш telegram

Только самое важное и интересное

Подписаться

Реклама

Читайте Segodnya.ua в Google News

Реклама

Новости партнеров

Загрузка...

Новости партнеров

Загрузка...
загрузка...
Хочешь быть в курсе последних событий?
Подпишись на уведомления. Показываем только срочные и важные новости.
Хочу быть в курсе
Я еще подумаю
Пожалуйста, снимите блокировку сообщений в браузере!

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять