Ринок житла в Україні чекає нова криза

28 травня 2014, 08:42

Забудовники можуть закрити до 40% будмайданчиків

Будівельна галузьповертається до стану2009 року -гравці ринкушукаютьрецептизбереження бізнесу,пише КорреспондентЗ лютогодо середини березняугод практичноне укладалося.Підйомпродажів житловоїнерухомостіпочавсяв 2-йполовиніберезня.Але експертивизнають:пожвавлення попитутимчасове, іколи потіквласниківзабороненихз банківдепозитіввичерпається,будкомпанійчекаєскладний період.

Можеповторитисяі ситуація2009 року,вважає керуючийдиректоркомпаніїARPA Real EstateМихайлоАртюхов.

Реклама

"Тоді багатодрібних фірм,що зводять1-2 об'єктивиключно за рахуноккоштів від продажунерухомості, що будується,залишилисябез фінансуванняі булизмушені згорнутироботи.Присправізалишилися лишевеликі забудовники,котрі маливласні грошіабо малидоступдо кредитних ресурсів",- розповідаєАртюхов.
За його оцінками,зараззупинкаробітможе відбутисяна 30-40%майданчиків,де в основномупрацюють такі ждрібних фірм.Останні 2 рокивониактивнодемпінгували,пропонуючижитло від3,5тис.грн.за1кв.м. Тепердобудувати будинки,розпродані завикидними цінами,вониможуть хібащо за рахунокнових клієнтів."Кризаоднозначнобуде.Можливо,навітьжорсткіше,ніж у 2009році",- упевненийпрезидентКиївміськбудуІгорКушнір.

Боротися зчерговою кризоюзабудовникимають намірперевіренимиметодами, що дозволяютьзнизити фінансове навантаженнянапокупців.

"Миопрацьовуємопроект,вякомубуде більшеоднокімнатнихі меншедвокімнатнихквартир,хочаще минулого року "двушки" запитувалиактивніше.Векономсегментеми плануємоскоротити площуоднокімнатнихквартирз нинішніх45-48до35-42кв.м. Цедозволить покупцямзаощадити $5-7 тис.,що для багатьохістотно",- розповідаєАртюхов.

Іншийперевірений спосіб -програми лояльності,наприклад,розстрочка платежу,скороченнярозмірупочаткового внеску,пільгове кредитуваннявід забудовника.Правда,запропонуватикардинальнонові послугибудкомпаніїне в змозі.

В тренді
В Україні почали продавати ранні овочі. Ми перевірили ціни та кількість нітратів

"Покинайкращапрограма лояльності -зафіксувати цінипо курсу8,5-9,0грн.За $1",- заявиливідразу кільказабудовників.

Реклама

Рештапрограм, зокремарозрекламовануторікідеюоренди звикупом,неможливо реалізуватибезучасті держави,вважаютьзабудовники.Скептичнопредставники галузівідносяться ідо ідеїтакзваноїстраховкивіднедобудови.Її вважаютьмаркетинговим прийомом,що розрахованананедосвідченихклієнтів.

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти