Українці бояться купувати квартири в новобудовах

Українцівідклалипокупкужитла достабілізації політичноїта економічної ситуаціївкраїні.У січні- березні в Києвібулозареєстровано трохибільше3тис. угод ,з яких близько70 % припалона секторпервинноїнерухомості.Про цеповідомив керівний директор компаніїARPA Real EstateМихайлоАртюхов ,пише "Капитал".

Проте українцікупували житлодалеко неу всіх новобудовах .Наприклад ,у будівельній компанії "Киевгорстрой" продажі залишилисянаторішньому рівні ,розповівпрезидентхолдингуІгорКушнір.Іншізабудовникизафіксували падінняпродажівв20-30 разів ,нарікаєпрезидентдевелоперськоїкомпанії " К.А.Н.Девелопмент " ІгорНіконов.

" Багато хто не хоченазивати цифри ,алевласникибізнесукажуть менісаме протакихпоказниках" ,- відзначає він.Зараз удеяких будинкахпродаєтьсяпо 5-10квартирна місяць, тодіяк минулого року-по 200-300 ,пояснивспіврозмовник видання.

"Утих ,хтопродававжитлоза курсом нижче10гривень задолар, спостерігався високий попит, у решти угоди практично зупинилися", – уточнила заступник директора з маркетингу компанії "Міськжитлобуд" Ангеліна Деревльова.

Головна причина падіння продажів – різка девальвація національної валюти, каже Ігор Ніконов.

"Будівельники залучають кошти в іноземній валюті, тому й продають квартири в прив'язці до курсу долара", – сказав він, додавши, що в національній валюті житло подорожчало відповідно з девальвацією. За словами експерта, залучати гроші під будівництво проекту в гривні неможливо, оскільки ставка становить 24 % річних, що нереально для забудовників.

Покупцібояться вкладатикошти в нерухомістьчерез нестабільну політичну ситуаціювкраїні ,вважаєексперт Міжнародногоцентру перспективнихдосліджень ОлександрЖолудь.

"Людине розуміють ,що буде завтра ,і побоюються ,що зможутьвтратитисвоюнерухомість" ,- пояснив він.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

При цьому кількість киян, які хочуть здати свою нерухомість в оренду, активно зростає. За дослідженням, проведеним порталом Adress.ua і дослідницькою групою Colliers International, в березні 2014 база пропозицій зі здачі однокімнатних квартир зросла на 70 %, до 12,1 тис.

Орендодавці, що зіткнулися з різким зростанням конкуренції, змушені були піти на поступки. За даними дослідження, в березні 2014-го порівняно з аналогічним місяцем 2013-го оренда подешевшала на 19 %, до $ 635 на місяць. Президент Асоціації банківської оцінки Сергій Фролов говорить, що багато орендодавців при розрахунку вартості оренди враховують старий курс – 8 гривень за долар.

"В іншому випадку орендарі відмовляються знімати апартаменти", – відзначає він. Знайти ж йому заміну зараз вкрай складно: охочих платити за знімання квартири за сьогоднішнім курсом національної валюти зменшується з кожним днем.