Ринок VIP-житла "вимер": товстосумів лякає люстрація

19 листопада 2014, 08:05

Олександр Харько

Колишня українська еліта не поспішає продавати свої "палаци"

Політична та курсова нестабільність відбилася і на ринку елітного житла столиці. Забудовники знижують ціни в надії залучити потенційних покупців, але останні не поспішають розщедрюватися на круглі суми за "золоті" квадратні метри.

Реклама

За словами Сергія Костецького, експерта консалтингової компанії SV Development, ринок елітної нерухомості практично завмер, а кількість угод у цьому році залишається на мінімальному рівні.

"Як в гривневому, так і доларовому еквіваленті ціни на елітну нерухомість знижуються ще з 2009 року. Ті об'єкти, які раніше коштували 1 млн доларів, зараз продаються і по 150 тис. доларів. Тому можемо констатувати, що ринок елітної нерухомості "лежить", угод на ньому практично немає. Якщо в 2012-2013 році елітний сегмент (вартість від 600 тис. доларів і вище) був в межах 7%, то зараз це – 1-2% від загальної кількості угод. Пропозицій дуже багато, є варіанти, які вже кілька років виставляються на продаж, знижки дуже великі, але покупців немає", – каже експерт.

Гроші люблять тишу

Вартість квадратного метра елітної нерухомості стартує від 2 тис. доларів.

Реклама

"Як правило, вартість стартує від 2,5-3 тис. доларів за квадратний метр і вище. У заміських будинках – від 2 тис. доларів", – каже Сергій Костецький.

"Цього року найбільш популярними серед елітних об'єктів були квартири і будинки в ціновому діапазоні 600-800 тис. Доларів. Серед покупців елітної нерухомості популярні центр Печерського та Шевченківського районів, а також сучасна забудова високого класу в Голосіївському, Солом'янському та Оболонському районах. Серед приміських напрямків це в першу чергу Обухівський район, а також Одеське та Житомирське напрямки Києво-Святошинського району ", – додає Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane
Причиною того, що українські ВІПи не поспішають вкладати в елітне житло експерти називають нестабільність політичної ситуації.

В тренді
"Укрзалізниця" тимчасово змінила розклад поїздів: список
В тренді
Оформлення субсидій по-новому: українцям підказали чотири способи
В тренді
Закони про пільгове розмитнення євроблях набрали чинності: чого чекати далі?
До України завезли сотні тисяч "євроблях"

"Для покупців квартир в цьому сегменті придбання житла часто це поліпшення житлових умов. У покупців гроші є, але такі продажі вимагають "політичної тиші", яку зараз забезпечити неможливо", – каже керуючий партнер KIEV Standard Олег Перегінець.

На думку ріелторів, важливу роль відіграє і оголошена повсюдна люстрація, побоюючись якої багато заможні чиновники не поспішають купувати дороге житло.
"У найближчі 2-3 місяці буде активізація на ринку житла бізнес-класу. Є багато досить забезпечених людей, які раніше не були депутатами і жили в інших регіонах. Але масово скуповувати елітну нерухомість не будуть. Одна з причин – люстрація і вимога до відкритості угод. Навіть якщо у таких людей буде велике бажання купити якусь нерухомість для себе, то, швидше за все, це буде зроблено пізніше", – каже Сергій Костецький.

А ось ВІПи, покинувши країну після революційних подій в Києві, не поспішають продавати свої активи, та й покупців на таке житло знайти складно.

Реклама

"Разом з Януковичем країну покинули і багато людей з його оточення, які володіли не одним заміським будинком в тій же Конча-Заспі. Однак, поки ці об'єкти на продаж не виставляються. Та й проблемне житло ніхто не хоче купувати", – резюмує Костецький.

Нагадаємо, раніше експерти заявляли, що ринок нерухомості в Україні досяг "дна".

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти