Весна пора ремонтов: во сколько обойдется навести марафет в своей квартире

"Сегодня" выяснила, как выбирать фирмы и частников для ремонта.

Поговорка гласит: "Один переезд равен двум пожарам". В таком случае ремонт равняется трем: мороки тут не оберешься!

Для молодых и беззаботных весна — пора любви, а для домовитых — сезон ремонтов. Солнышко ярче высвечивает поблекшие обои, истертый линолеум и трещины на потолках. Беремся за дело? Но прежде прикиньте свои финансовые возможности, ведь если сразу не хватит денег на свершение задуманного, придется жить в полуразрухе, пока кошелек опять не "поправится".

Реклама

ЧАСТНИК ИЛИ ФИРМА? Желающих обновить ваше жилье — в избытке. Тут главное — соблюсти баланс "цена—качество".

Самый дорогой, но и самый надежный вариант — заказать по договору ремонт "под ключ" в солидной компании, включая дизайн помещений (последний стоит $20—25 кв. м). Впрочем, и менее раскрученные фирмы обязаны заключить с вами договор, даже если вы заказываете всего один вид работ (например, "малярка", укладка паркета). В нем будут фигурировать сроки исполнения, четкие расценки (во время действия договора фирма не имеет права их повышать), конечная смета. А главное — фирма дает гарантию на 1—2 года: если за это время проявятся скрытые дефекты, они будут устранены бесплатно.

Единственное преимущество частных бригад — дешевизна услуг. Даже в сравнении с самыми умеренными тарифами фирм, цены у "шабашников" порой в 1,5 раза ниже (см. таблицу). Обратная сторона медали — никаких гарантий: "объем" сделан — и ищи-свищи мастеров. Мало того, есть риск, что частник, лишь начав работу и взяв предоплату, исчезнет в неизвестном направлении.

Реклама

ЧТО ТРЕБОВАТЬ У "ФИРМЕННЫХ "РЕМОНТНИКОВ

Положим, вы решили свести риск к минимуму, обратившись к ремонтной фирме. Как убедиться в ее солидности и как задокументировать ваши отношения?

  • Главное — компания должна иметь лицензию Госкомстройархитектуры (Минстроя) на выполнение ремонтно-строительных работ.
  • Опыт работы на рынке — минимум 2—3 года. В пользу реноме фирмы свидетельствует наличие среди заказчиков известных компаний либо частных клиентов.
  • Солидная фирма сначала обследует состояние стен, полов, инженерных коммуникаций (зачастую услуга платная, стоимость — $200—400), и лишь после этого составит смету работ. В первой части сметы указывается весь комплекс планируемых работ, во второй — используемые стройматериалы, их количество. Смета — обязательное приложение к договору с фирмой.
  • Также в виде приложения важно оформить графики финансирования, поставки материалов и выполнения работ. Только после подготовки этих приложений подписывается сам договор.

Реклама

ВЫБИРАЕМ НАДЕЖНЫЕ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ, ЧТОБЫ РЕМОНТА ХВАТИЛО НАДОЛГО

ПАРКЕТ? ЛАМИНАТ?

Сам ламинат дешевле паркета в 2—3 раза (соответственно от 50 и от 110 грн./кв. м), да и его укладка стоит втрое меньше. Но ламинат простоит 5—7 лет, и появятся потертости, которые восстановлению не подлежат. Лак на паркете за это время тоже местами потрется, однако его легко можно освежить.

КРАНЫ — "ТРУБА"!

Это касается качества китайских смесителей для кухонь и ванн (цена— от 50 грн.): хорошо, если пару лет прослужат. Российские по 100—150 грн. надежны, но дизайн... Немецкие, итальянские, испанские "однорукие" смесители (от 600 грн.) хороши и долговечны. Но для них нужны фильтры воды, иначе шаровой механизм быстро износится.

ТЕПЛАЯ КУПЕЛЬ


Лучше держат тепло чугунные (их цена — от 1100 грн.) и акриловые ванны (от 650 грн.). Стальные купели (стоимость — от 550 грн.) гремят, а вода в них быстро остывает. Но оба недостатка легко устранить, если покрыть ванну снизу монтажной пеной. На это хватит двух баллончиков по 25—30 грн.

КАФЕЛЬ: СТЕНЫ И ПОЛ


На стены любой пойдет: хоть украинский или белорусский по 40—60 грн. кв. м, хоть испанский и итальянский по 150—200. С полом сложнее. Тут кафель должен быть нескользким, чтобы не упасть и не ушибиться, и износоустойчивым. Годится плитка с показателями PEI III, PEI IV, цена — от 120 грн. кв. м.

ИДИ И СМОТРИ

"Сегодня" расспросила опытных мастеров, как заранее определить, что за частник перед вами — мастер "золотые руки" или халтурщик-бракодел. Вот их авторитетные мнения.

Владимир Яковенюк, бригадир ремонтников: "Не очень доверяйте портфолио, которое вам покажут мастера, ведь фото можно и из интернета "скачать", а таких случаев сейчас хватает. Попросите показать объект в работе. Вас должна насторожить отговорка, что хозяин не пускает: мастера всегда могут договориться с нынешним клиентом об "ознакомительной экскурсии" будущего. Солидные бригады выложат вам обширный список своих прежних клиентов с телефонами. Не ленитесь всех обзвонить и выяснить: выполнялись ли работы в срок или с задержкой; есть ли у хозяев нарекания к качеству; если впоследствии "вылез" какой-то брак, устранила ли его бригада быстро и бесплатно".

"Обычно хозяева хорошим мастерам не отказывают, если новый клиент захочет посмотреть их работу, — подтверждает бригадир маляров Надежда Горбатюк. — На месте увидите, насколько аккуратно мастера кладут штукатурку, клеят обои и пенопластовые багеты. А самый лучший совет — возьмите у бригады телефоны тех, кому они делали ремонт 2—3 года назад и напроситесь к этим людям в гости. Сами хозяева, может, и не замечают огрехов (примелькались), а вы свежим глазом увидите и паутинные трещинки на покраске, и отслоившиеся местами обои, и появившиеся на побелке потолков проплешины".

"Прежде всего запомните, что хороший профессионал дешево не возьмет, — утверждает прораб строительной бригады Юрий Бойченко. — Поэтому сначала проведите маркетинг рынка услуг, разузнайте, какие работы почем стоят. Ясно, что высокая цена — еще не гарантия качества, но явно заниженная должна вас отпугнуть. У классных мастеров проблем с заказами нет, их передают из рук в руки по рекомендации, поэтому им расценки занижать нет никакого резона. Дешевле всего нанять ремонтников на пригородном ж/д вокзале или рынке "Юность". Но тут и самый большой риск нарваться на "шабашников", которые сделают тяп-ляп — ищи их потом!"

СКОЛЬКО СКИНУТ

Похоже, безвозвратно ушли времена, когда на базарах за стройматериалы с ходу скидывали от 5% — только торгуйся. Да, на главном столичном строительном рынке "Юность" цены все еще в среднем на 10—15% ниже, чем в супермаркетах (на сухие смеси, цемент, лаки, краски), но ведь год назад они тут были "демократичнее" на 15—20%! "Аренда вздорожала", закупочные цены "летят", — жалуются торговцы.

Мало того, сантехника на рынке почти сравнялась в цене с магазинной. И уступают на ней максимум 5%, только если сразу берете комплект смесителей для ванной и кухни, да еще мойку или полотенцесушитель. Правда, дорогую ванну или "мойдодыр" все еще доставят по Киеву бесплатно, а в магазинах эта услуга стоит от 90 грн.

В супермаркетах со скидками — тоже негусто. В "Новой линии" действует бонусная система: если купил на 3000 грн., через 3 дня получишь скидку за следующую покупку: от 1 до 7%, в зависимости от суммы. В "Олди" дадут дисконтную карточку на будущее (максимальная уступка составит 5%), если в первый раз потратишь от 5000 грн. Правда, тут и сразу скинут 5%, если в один день отоваритесь на 20—30 тыс. грн. "Декор-сервис" сразу сэкономит вам на покупке линолеума и паркета 2—4%, если наберете каждого из этих материалов не менее чем на 3000 грн. В "Гермес-сервисе" система простая: на каждые 1000 грн., с которыми вы готовы здесь расстаться, дают 1% скидки. В "Анжио" арифметика посложнее: тратишь 1000 грн. — уступят 2%, 5000 грн. — 3%, а если берешь на 10 000 грн., уступят 5%.

ДЕРЖИ ВОРА!

Классный мастер поможет сэкономить на стройматериалах, что сохранит вам сотни, а то и тысячи гривен. Как?

Профи подскажет, какие материалы покупать, исходя из оптимального сочетания "цена-качество". Он легко отличит оригинальный продукт от подделки. Не просчитается с объемами закупок и по окончании работ не оставит вам "в наследство" мешки неиспользованных сухих смесей, банки лаков и красок, которые останется лишь выбросить. Кроме того, спецы обычно уже имеют максимальные скидки в супермаркетах и на базарных "точках". Эти скидки могут приятно "согреть" ваш кошелек при закупке стройматериалов. "Мы не крысятничаем, не воруем материалы, — говорит бригадир Александр Тройко. — Нам выгоднее, чтобы клиент остался доволен и потом нас "сосватал" своим друзьям, родственникам".

Но распространена и другая практика. "Залетные" бригады, особенно из Закарпатья, грешат тем, что намеренно завышают нужные объемы стройматериалов, а разницу пускают на другие объекты. Чтобы окоротить воров, не поленитесь рулеткой обмерить помещение, выяснить, сколько материалов идет на 1 кв. м (расход указан на упаковках). Корректировка расхода, в зависимости от состояния стен и полов/потолков, возможна на 20—30%, не более. Не доверяете бригаде — покупайте стройматериалы сами, тем более, что за самоличную закупку мастеровые берут $15—20, ведь тратят на нее свое драгоценное время. И не выделяйте сразу все деньги на стройматериалы, оплачивайте их поэтапно. То же самое касается работы: оплачивайте только уже сделанную, убедившись в ее качестве.

ПРАВИЛА ПОИСКА "ПРАВИЛЬНЫХ" ЧАСТНИКОВ

Большинство граждан предпочитают нанимать частников, ввиду их более демократичных", по сравнению с лицензированными фирмами, расценок. А чтобы не нарваться на бракоделов, используйте такие критерии выбора:

  1. Оптимальный вариант — пригласить мастеров, хорошо зарекомендовавших себя на работе у ваших родственников, друзей. Лучше, если после ремонта прошло 1—2 года: за это время скрытый брак себя покажет.
  2. Опытный мастер или бригада имеют портфолио: альбом фотографий своих работ. Конечно, по нему оценить качество сложно, поэтому просите телефоны прежних клиентов: их отзывы будут весьма полезны.
  3. Серьезные профессионалы сначала осмотрят квартиру, прикинут сложность выполнения задания, и лишь потом назовут окончательные расценки. Кстати, не всегда цены повышаются в сравнении с изначально заявленными: торг уместен!
  4. Если знакомый мастер ваших родственников занят (это скорее правило, чем исключение для классных профи), он может посоветовать вам другого мастера или бригаду. Совет ценный, ведь за ним стоит реноме самого рекомендателя.
  5. По объявлениям в газетах (тем паче — на столбах) нанимать рискованно. Но если иного выхода нет, предпочтительнее иметь дело с зарегистрованными в этом же городе (требуйте паспорт, номер домашнего телефона, а не только мобильника). В случае конфликта бракодела будет несложно найти.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
47,69
-
52,81
26,21
48,50
46,50
50,50
24,95
49,29
47,29
50,79
25,78
50,50
50,00
52,00
25,98
50,99
48,99
51,99
25,79
51,99
48,89
53,49
26,43
52,00
49,99
54,00
27,50
52,00
49,99
54,00
27,58
52,99
51,99
54,99
27,10
-
49,49
53,49
25,48
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

23853.3

Dogecoin (DOGE)

0.09

Ethereum (ETH)

1678.82

Litecoin (LTC)

100.22

Ripple (XRP)

0.41

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять