Как выйти сухим из "потопа"

Главное — быстро вызвать представителей ЖЭКа и составить акт.

Если вашу квартиру залили соседи, действуйте быстро и грамотно, чтобы потом они не отвертелись и за свой счет отремонтировали пострадавшее жилье. Как себя вести в этой ситуации, "Сегодня" рассказал управляющий партнер юридической фирмы "Шмаров и партнеры" Олег Кононенко.

Главное, что необходимо сделать в промежутках между вычерпыванием "воды небесной" – вызвонить представителей ЖЭКа или вашего объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) — зависит от того, кто обслуживает дом. Надо настоять, чтобы они явились в этот же день и зафиксировали причиненный вам ущерб. Для этого составляется акт, в нем указывается характер повреждений (например, осыпалась штукатурка, отклеились обои, обвалился со стен кафель), с указанием, в каких именно комнатах они произошли. Составить и подписать этот документ вы должны вместе с двумя представителями обслуживающей конторы. Их должности в данном случае значения не имеют: годятся "автографы" хоть начальника ЖЭКа или его зама (либо председателя правления, зама ОСМД), хоть мастера и сантехника. Залитый паркет сразу не вздуется, это может произойти через 1—2 дня, тогда придется составить дополнение к акту.

Реклама

Важно, чтобы акт подписали также представители двух соседних квартир — если дойдет до суда, они выступят свидетелями. Идеально, если "скачаете" подпись и с виновника "потопа" (владельца, ответственного квартиросъемщика) — это уже гарантия, что он возместит ущерб. Акт составляется в 3-х экземплярах: по одному вам, ЖЭКу и виновной стороне.

СУД ДА ДЕЛО. Оптимальный вариант, если ваш невольный обидчик сам наймет бригаду мастеров для ремонта. Если же он не хочет морочиться с этим — мол, наймите сами, а я оплачу, — либо вовсе отрицает свою вину, не связывайтесь с частниками-"шабашниками", обращайтесь к лицензированным фирмам. Они зафиксируют в договоре на проведение ремонта перечень устраняемых повреждений, составят смету и подтвердят все затраты актами выполнения работ, накладными и товарными чеками на использованные материалы. Это важно, если все-таки дело дойдет до суда. А вот приглашать независимого эксперта для оценки ущерба (стоимость услуги — $100—200) смысла мало, ведь суды зачастую не принимают его расчеты за критерий истины и назначают собственную экспертизу.

Обложившись названными документами, суд вы наверняка выиграете. Неважно, если ответчик не придет на заседания: две неявки — и суд примет решение без него. А если виновник назовется неплатежеспособным, ему придется иметь дело с Государственной исполнительной службой. Она принудительно взыщет сумму ущерба, вплоть до ареста и продажи имущества должника. По опыту, когда речь заходит о принудительной продаже квартиры, дачи, машины ответчика, он очень быстро находит деньги для компенсации ущерба.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
47,69
-
52,81
26,21
48,50
46,50
50,50
24,95
49,29
47,29
50,79
25,78
50,50
50,00
52,00
25,98
50,99
48,99
51,99
25,79
51,99
48,89
53,49
26,43
52,00
49,99
54,00
27,50
52,00
49,99
54,00
27,58
52,99
51,99
54,99
27,10
-
49,49
53,49
25,48
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

23853.3

Dogecoin (DOGE)

0.09

Ethereum (ETH)

1678.82

Litecoin (LTC)

100.22

Ripple (XRP)

0.41

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять