Квартира vs будинок: де вигідніше жити в Україні

Передмістя: без сусідів за стіною і чисте повітря

Переїздвпередмістямегаполісу-тренд,якого дотримуютьсябагато успішнихміських жителів.СергійСавченко,айтішник,який проживвсе життявКиєві,зваживсянатакийкрокв2013 році,помінявшидвокімнатнуквартирувстолиціздоплатоюнабудинокв10кмвідКиєва.

"Отговаривали все, — рассказывает Сергей. — Дочь — школьница, ее нужно возить в город на учебу, бензин дорожает, инфраструктуры особой нет, дом требует постоянных финансовых и временных вложений".

Проте,за словамиСергія,плюсіввиявилосябільше.Перш за все-відсутністьсусідівзастіною:соціопатам,які прагнутьдо відокремленогоспособу життя,заміськежитлоздастьсяраєм,якітим,комуне пощастилозі звукоізоляцієювбагатоповерхівці.Натуральніпродукти,не знайближчої"еколавки",азгородівмісцевихжителів-починаючивідкартопліізеленіізакінчуючи"свіжиною"-гусьмиісвининою-вагомийплюсдлярафінованихгородян.

"Нет необходимости платить за парковку, и я не боюсь, что мой автомобиль, стоящий в закрытом гараже, вскроют или угонят", — говорит айтишник.

Сімейнігородянивідзначаютьтакожзміцненняздоров'ядітей,якібільшу частинувільногочасупроводятьнасвіжомуповітрі.Щеодинплюс-збільшенадовідчутнихрозмірівжитловаплоща,яка припадаєнасім'ю.Так,втриповерховомубудинкуСергіяєробочийкабінет,триспальніідвігостьовікімнати-якправило,котеджінапродажбудуютьсяза типовими проектамизнеобхідною кількістюприміщень,аосьцінацілкомпорівнянна з вартістютиповоїдво-аботрикімнатної квартири.

"Выбирая направление, мы старались, чтобы маркеты были по дороге: возвращаясь с работы, я закупаю все необходимое", — говорит Сергей.

Істотні мінуси при переїзді в свій "замок"

"Мой муж настоял на переезде, хотя меня вполне устраивал город, — говорит бывшая столичная жительница Мария Стерчук. — Ощутимая проблема — зависимость от личного транспорта. В нашей семье одна машина — мужа. И если мне нужно в город, то я его жду либо прошусь к соседям, но чаще езжу маршрутками. Я — домохозяйка, но ведь многие женщины работают".

Аосьмамзмаленькимидітьминасторожуєвідсутністьякісногомедичногообслуговуваннявпередмісті:амбулаторіяаботравмпункт-максимум,наякийчастоможнарозраховувати,авикликшвидкоїаболікарязприватноїклінікистолицінатаку відстанькоштує більше тисячігривень.

"Живя в Киеве, мы отдыхали за границей два-три раза в год, сейчас — это роскошь. В лучшем случае едем один раз, и то по горящим путевкам, — жалуется Мария. — Все деньги уходят на поддержание дома: то крыльцо развалилось, то крыша потекла, то насос перегорел... И так — бесконечно".

"Дом — это живой организм. Он постоянно требует внимания и, прежде всего — финансово, — согласен и Сергей. — Особенно непросто ухаживать за домом зимой: двор и дорогу нужно чистить самостоятельно, сбивать сосульки и проводить весь прочий комплекс работ, за которые в городе отвечают коммунальщики".

Щеоднапроблема,яка,правда,загрожуєіміськимжителям-частіграбежі.ЯкзазначаєАндрійПрутко,співробітникохоронноїфірми,впередмістявикликівбільше,особливовокремі котеджітабудинки.Багато городян, які переїхали, встановлюютьсигналізаціювідразу,алецедодатковівитрати:установкаобладнання-14-18тис.,обслуговування-650-800грн/міс.

Котеджне містечко чи автономія

Припереїздізамісто,багато хто розглядаєбудинок абокотеджвкотеджномумістечкуівжевостаннючергу-автономнийбудинок.Головна відмінністьнезалежногобудинкувідкотеджу-вобслуговуванні:будинкивмістечкахохороняються,азначить,стороннімв'їздутрудненийіможнаобійтисябезіндивідуальноїсигналізації.Крімтого,тампроводитьсяцентралізованавикачкавигрібнихямабоєканалізація,щотакожзнімаєпроблемуасенізації(викачкаями-600-800грн).

Комунальнеобслуговування-прибиранняснігу,освітлення,електрик,сантехнік та ін.-такожколективне,щополегшуєіснування.Тежстосуєтьсяівивезеннясміття:мешканціавтономногобудинкувирішуютьцюпроблемухтояк-хтосьвозитьдо міста,ахтосьчекаєсміттєвозразвтиждень.

Втім,забудь-зручністьпотрібноплатити,івкотеджномумістечкуіснуєплата,рівносильнаміськійоплатізаутриманняприбудинковоїтериторії,-від800до2тис.грн/міс., взалежностівідрівнямістечка.

Де жити дешевше

Питання, що виникає при переїзді – "комуналка". Для порівняння ми взяли чотирикімнатну квартиру в столиці (82 кв. м) і будинок в передмісті на 110 кв. м, опалювальний газом. Ми не брали до уваги індивідуальні витрати: інтернет, ТБ, охорону. У січні квартира в місті обійшлася: опалення – 2800 грн, утримання будинку (ГІОЦ) – 580 грн, вода, електрика – 760 грн. Разом: 4140 грн. Будинок: газ (бл. 600 кубів) – 4200 грн, електрика – 700 грн. Разом: 5100 грн. Витрати на квартиру в літній (без опалення) період: вода, електрика, ГІОЦ ті ж, мінус опалення. Разом: 1340 грн. Будинок: газ (50 кубів) – 350 грн, електрика – 600 грн. Разом: 950 грн.