Як зрозуміти, наскільки ваш будинок готовий до зими

Днями в Україні почнеться опалювальний сезон. Влада вже відрапортували про готовність до нього майже на 100%, хоча картина напевно менш райдужна, оскільки більшість будинків утеплені недостатньо. Сам віце-прем'єр Геннадій Зубко визнав: на опалення кв. метра площі Україна витрачає вчетверо більше ресурсів, ніж Німеччина, і втричі більше, ніж Польща. "Сегодня" з'ясувала, як переконатися, що ваша багатоповерхівка дійсно підготовлена до зими, щоб не оплачувати невиправдані втрати тепла. А також – що робити, якщо тепловтрати зашкалюють.

Влада

За словами Зубка, на 2 жовтня соцсфера – школи, дитсадки, лікарні – готові в технічному плані до зимового сезону на 99,9%, щодо житлового сектору стан готовності – 99,4%.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

"Соцсфера повинна бути підключена до тепла при зниженні температури в приміщеннях нижче 16 градусів тепла, а житлові будинки – якщо середньодобова температура впаде нижче 8 градусів тепла протягом 3-х діб поспіль. Відповідає за це місцева влада", – сказав Зубко.

Також після ухвалення закону про комерційний облік теплової енергії та водопостачання актуалізувалося питання про встановлення лічильників тепла. Поки що, за даними Мінрегіону, їх найбільше в Києві (оснащено 92% об'єктів), найменше в Тернопільській області – 14%. Середній показник по країні – 75,2%.

Експерти

Фахівці зазначають, що особливу увагу треба приділити опалювальній системі будівлі: стану труб, індивідуального теплопункту. Як розповів нам виконавчий директор Асоціації управителів багатоквартирних будинків Андрій Никончук, перед опалювальним сезоном обов'язково потрібно промивати труби від накипу і іржі. Витрати на обслуговування внутрішньобудинкових мереж включені до тарифу на утримання прибудинкової території, тому там, де не створено ОСББ, варто зажадати промивання від керуючих компаній (колишніх ЖЕКів) і проконтролювати виконання. Від цього залежить кількість тепла, що віддається теплоносієм (гарячою водою) в опалювальних батареях.

Але головне – будинки, побудовані за часів СРСР, можуть економити до 70% тепла за допомогою енергоефективних заходів на рівні всієї будівлі. Візуально можна визначити недоліки, звернувши увагу, чи всі вікна в під'їзді цілі, чи є на дверях автодоводчиком, пружини і ущільнювачі, побувати на даху і горищі: чи є там свищі, щілини в місцях прилягання труб до утеплювача. Оцінити стан системи опалення – чи не іржаві труби, чи є протікання, який стан утеплювача на трубах. Але щоб достовірно зрозуміти, що саме можна зробити для економії, експерт рекомендує спершу провести енергоаудит будинку, тобто виявити за допомогою спеціальних приладів місця тепловтрат.

"Щоб мінімізувати ймовірність аварій у внутрішньобудинкових мережах, уникнути невиправданих втрат тепла в будівлі, що впливає на показання теплового лічильника і розміри платіжки, головне, що потрібно зробити, – з'ясувати у керівництва ОСББ/ЖБК/УК, чи є паспорт готовності до зими, – каже директор енергосервісної компанії ДТЕК ЕСКО Євген Бушма. – Якщо його немає – порушувати питання перевірки будівлі і підготовки такого документа. Також можна запросити для обстеження будівлі незалежного експерта – енергоаудитора, який і будівлю обстежить на предмет готовності до зими, і визначить, скільки мешканці будинку зможуть заощадити на опаленні, якщо проведуть енергоефективні заходи, які конкретно заходи потрібні, скільки вони коштуватимуть, коли окупляться і де взяти гроші".

Домовляємося з фахівцями

Андрій Никончук впевнений, що найнадійніший і найефективніший спосіб зменшити суми в платіжках за тепло – не займатися питаннями енергоефективності самому, а довірити це фахівцям, уклавши договір з енергосервісною компанією. Причому такий, яка може за рахунок власних інвестицій профінансувати і виконати в будівлі енергоефективні заходи, модернізувати систему опалення, встановити автоматизований індивідуальний тепловий пункт, збалансувати систему опалення та забезпечити економію до 70% тепла в будинках радянської будівлі. Крім цього, енергосервісна компанія протягом терміну дії контракту щорічно стежитиме за справністю модернізованого обладнання та щорічно готуватиме опалювальну систему будинку до зими: промиватиме і ремонтуватиме опалювальну систему, перевірятиме засувки, датчики і проводитиме інші необхідні заходи.