В Україні мода на тест-драйв житла

4 травня 2016, 08:14

Христина Коновалова

При продажу та оренді клієнти просяться на ніч, щоб "послухати" сусідів

Економічна криза, що привела ринок нерухомості до застою, змушує українців мислити креативно. Ті, хто хоче купити квартиру або здати її в оренду, все частіше використовують популярний за кордоном інструмент "знайомства" з житлом – тест-драйв. Йдеться про можливість провести вечір або навіть ніч в  будинку або квартирі, які Вас цікавлять, що допомагає прийняти рішення про купівлю або оренду. Чи приживеться тест-драйв житла в Україні і чим ризикований цей спосіб в наших реаліях, з'ясувала "Сегодня".

Реклама

ПРАКТИКА. Ініціаторами тест-драйву житла є як покупці, орендодавці, так і власники. "Зараз з дружиною знімаємо однушку в Києві. Коли були на перегляді, квартира нам підходила, але були сумніви – чи не забагато шуму буде від сусідів. Тоді ріелтор запропонувала нам домовитися з господинею і пожити пару днів, щоб визначитися. Ми відмовилися, але квартиру зняли", – розповідає Олег Корабльов. Хочуть пройти тест-драйв і покупці недешевого житла. "Півроку тому шукала будинок під Києвом, розраховувала купити за $ 100-120 тис. І якщо нам з чоловіком подобався варіант, ми просили господарів провести там ніч, щоб зрозуміти – чи комфортно там і скільки з ранку на роботу добиратися. Приблизно в половині випадків господарі були не проти. І в підсумку купили будинок, який нас максимально влаштував", – говорить Наталія Ладога. Правда, не всі власники житла готові впустити клієнтів на вечір, якщо ті хочуть "послухати" вулицю, сусідів, ліфт. "Коли продавав квартиру, мені пропонували 100 грн за ночівлю. Але я відмовлявся, адже жили там із сім'єю, і нам такий варіант не підходив. Житло в результаті продали через півроку, але тест-драйв, напевно, пришвидшив би процес. Знаю, що в світі це нормальна практика продажу квартир, але житло на продаж там, як правило, без мешканців", – розповів Андрій затикаючи. Правда, тест-драйв просто необхідний тим продавцям, у кого квартира з "непростою" історією. "Продавав однушку на другому поверсі, а на першому – ресторан. Сам пропонував покупцям, якщо бачив їх зацікавленість, провести вечір в гостях, щоб переконатися – над рестораном можна жити", – зазначає Іван Сидоренко.

ЕКСПЕРТИ. Послуга тест-драйву може прижитися на нашому ринку нерухомості, оскільки збільшує інтерес до об'єкту. "Але популярним тест-драйв стане, скоріше, при оренді житла. Тут сторони укладають договір, наприклад, на місяць, залишивши господареві страхову суму, наприклад, на випадок поломки побутової техніки. І якщо через два тижні орендарям житло не підійде, то можна мирно розійтися з поверненням страхової суми", – вважає президент ССНУ Віктор Несін. А ось при продажу житла тест-драйв реалізувати складно, оскільки власники бояться злодіїв, шахраїв. "Поки немає інструментів для страхування від таких ризиків, рідко, коли власники погодяться на тест-драйв квартири, тим паче якщо там живуть люди. Але якщо житло порожнє і його треба продати терміново, то можна пропонувати тест. Але, все ж варто брати страхову суму з нотаріальним оформленням, щоб мінімізувати ризики", – каже ріелтор Максим Єрмоленко.

Дизайн у подарунок

В тренді
Ринок праці ожив. Які професії опинилися в топі, а кого чекає дефіцит робочих місць
Роботодавці хочуть швидких грошей
В тренді
Долар застиг на місці, євро подешевшав: курс валют НБУ
Курс долара в Україні завмер
В тренді
Через війну в Ізраїлі МАУ скасувала авіарейси до Тель-Авіва: що робити з квитками
МАУ відкриває нові рейси з Києва і скасовує плату за зміну дати вильоту

Евромода на продаж житла з ремонтом приживається в Україні. На деяких сайтах можна підібрати квартиру в новобудові і отримати дизайн-проект в подарунок, розрахувати вартість ремонту. Також дизайнери співпрацюють з будівельниками, що здешевлює сам ремонт.

Реклама

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти