Хто в Україні може не платити за оренду квартири під час війни

Експерт розповіла, що відбувається з оплатою оренди нерухомості під час війни
Чи можна не платити за оренду квартири під час війни
Чи можна не платити за оренду квартири під час війни / Фото: Getty Images, уніан, Колаж: Сьогодні

Багато українців задаються питанням – чи потрібно платити за оренду квартири під час війни і чи можна жити цей період безкоштовно.

Про це The Page розповіла адвокат, співзасновник theDoc Ірина Марчук.

Реклама

Перше, на чому акцентувала експерт – це те, що війна є форс-мажором і це підтверджує лист Торгово-промислової палати України.

Однак це не означає, що всі українці можуть перестати платити за оренду житла, адже форс-мажорні обставини звільняють від відповідальності (штрафів, відшкодування збитків), але не від самих зобов'язань.

"Тобто умова договору про сплату орендної плати має бути виконана, хоч і з порушенням термінів", – наголосила адвокат.

Реклама

Договір

Для того, щоб краще прояснити ситуацію, уважно прочитайте договір, який ви підписували, винаймаючи квартиру.

У ньому мають бути розділи, які регулюють оплату за форс-мажорних обставин.

"Текст договору може визначати, що при форс-мажорі сторона звільняється не лише від штрафу або пені, а й від орендної плати загалом", – сказала юрист.

Реклама

Експерт нагадала, що текст договору завжди має перевагу над загальним законодавством.

Якщо ви не жили у квартирі?

Відповідно до законодавства, орендар може не платити за оренду квартири у той період, коли приміщення не могло використовуватися через обставини, на які він не впливає.

Ви повинні довести, що не могли користуватися орендованим майном за форс-мажорними обставинами, що не залежать від вас.

Далі, залежно від ситуації, слід звернутися безпосередньо до орендодавця із заявою з проханням звільнити вас від сплати оренди протягом періоду, у який не могли використовувати нерухоме майно за своїм призначенням.

Також можете прикріпити лист Торгово-промислової палати та докази того, що ви не жили у цій квартирі.

"Як доказів можна надавати інформацію з офіційних джерел щодо окупації міста або селища, постійних обстрілів, інформації про можливий наступ на місто", – наголошує співзасновник theDoc.

Яке житло отримають переселенці

Чимало українців втратили квартири через агресію Росії і після закінчення війни зможуть отримати від держави компенсацію як нового житла.

Заступник глави Офісу президента Кирило Тимошенко розповів, що перші квартири для постраждалих будуть готові вже через 3-4 місяці, однак це лише тимчасове, модульне житло.

Пізніше для них буде збудовано нормальні будинки в 10 регіонах і це переважно двокімнатні квартири, однак зустрічатимуться однокімнатні та трикімнатні.

"Сьогодні" також писали, чи можна отримати спадщину під час війни та розповідали, чи потрібно платити за газ у такій ситуації.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
57,36
56,30
52,58
25,53
57,49
54,99
52,01
24,98
58,05
57,59
49,56
27,54
59,00
57,00
51,90
26,23
59,09
57,29
55,09
27,48
61,88
59,41
55,49
27,54
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,79
25,21
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

63525.39

Dogecoin (DOGE)

0.12

Ethereum (ETH)

3471.89

Litecoin (LTC)

72.48

Ripple (XRP)

0.49

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти