Оренда квартир в Україні: нерухомість ось-ось почне дорожчати

У столиці однушку можна зняти за 5 тисяч гривень, а львівську – за всього 3 тисячі

Українці починають підшукувати житло на осінь. Студенти приглядають альтернативу гуртожиткам, молоді пари – родинні гніздечка. "Сьогодні" з'ясували, за скільки можна зняти однокімнатну квартиру в українських містах, а заодно дізналися у експертів, чи варто побоюватися подорожчання.

Почім оренда

За словами аналітика з нерухомості Сергія Костецького, в країні найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири від 4 до 8 тис. грн.

Реклама

"У столиці – це ціновий діапазон в 6-8 тис. грн", – говорить експерт.

Це підтверджують і сайти нерухомості. При цьому на ціну найбільше впливають розташування житла і ремонт. У центрі Києва вдасться зняти однушку за 10-12 тис. грн на місяць, але "вбиту" і без меблів. Прийнятного виду квартира з технікою коштуватиме вже близько 15 тис. грн, а елітна – і зовсім 25 тис. грн і вище. Економніше знімати однушки на околицях: там ще здають охайні квартири за 5-7 тис. Схожі ціни нині і у моря. В Одесі ціни на оренду житла в спальних районах стартують від 5 тис. грн, а в приморських – від 12 тис. грн. Але тут можна знайти і варіанти подешевше: "совкову" квартиру в передмісті вдасться зняти навіть за 2-3 тис. грн. Найлояльніші до наймачів західні міста. У Львові неподалік центру можна знайти однушку з непоганим ремонтом всього за 5 тис. грн, а якщо терпимо ставитися до "совка" – то і за 3 тис. грн. Квартира з дизайнерським ремонтом в центрі коштуватиме близько 16 тис. грн на місяць. У Харкові ціни теж не дуже кусаються. Тут оренда однушки зі старим ремонтом в спальних районах обходиться в 3-4 тис., оформлення новіше коштуватиме вже тисяч 5-6. За квартиру без техніки в центрі візьмуть 8 тис. грн, а з хорошим ремонтом – 12 тис.

Прогнози експертів

У прогнозах експерти розходяться. Сергій Костецький говорить, що восени квартиру може вийти зняти дешевше, ніж зараз.

"Сьогодні ситуація стабільна, долар не зростає, конкуренція між орендодавцями висока і навіть є незначні зниження вартості. Тому ціна оренди до осені, найімовірніше, залишиться на тому ж рівні або навіть трохи впаде", – стверджує аналітик.

А ось голова Союзу фахівців з нерухомості Віктор Нєсін вважає навпаки – варто чекати невеликого подорожчання:

Реклама

"Оренда трохи підвищиться – до 10%. Восени в зв'язку з початком навчального року незмінно підвищується попит на житло, а орендодавці на це реагують".

З цим згоден і столичний ріелтор Максим Єрмоленко, але прогнозує зростання на 20%.

""Можливі кадрові ротації з регіонів до столиці і бізнес-активізація можуть створити додатковий попит на орендоване житло для фахівців", – пояснює він.

Купити квартиру стало дорожче на 6-12%

Вартість купівлі житла  в країні зросла. За даними Держстату, в середньому ціни на квартири первинки за останні півроку піднялися на 6%, а на вторинному ринку – на 11,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Багато експертів стверджують, що на цьому зростання цін заспокоїться.

Реклама

"Якщо говорити про первинку, то там вартість завжди потроху піднімається через подорожчання енергоресурсів, але до кінця року, якщо нічого не станеться, зросте максимум на 5%, не більше", – вважає Сергій Костецький.

Він додає, що ситуація на вторинному ринку і зовсім залишиться на тому ж рівні, що і зараз.

"Тут все стабільніше, оскільки цей ринок завжди доларовий. До осені ж ніяких коливань цін на вторинному ринку не передбачається", – говорить експерт. Ріелтор Максим Єрмоленко іншої думки.

Він зазначає, що сьогодні на купівлю є попит, а тому, за його оцінками, продаж нерухомості зросте восени на 12-17%.

.Нагадаємо, раніше новини "Сьогодні" розбиралися, як здати або зняти квартиру, щоб не втратити гроші. У Києві та Рівному десятки наймачів зіткнулися з шахраями, які згадали стару аферу.

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
57,36
56,30
52,66
25,59
57,49
54,99
52,01
24,98
58,05
57,61
49,56
27,54
59,00
57,00
51,90
26,23
59,09
57,29
55,09
27,48
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,79
25,21
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

65668.34

Dogecoin (DOGE)

0.13

Ethereum (ETH)

3587.96

Litecoin (LTC)

74.33

Ripple (XRP)

0.5

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти