Реформа ЖКГ: Рада скасувала монополію ЖЕКів

Мешканці багатоквартирних будинків будуть самі вибирати обслуговуючі компанії або призначати для себе управителя, а також знати імена сусідів

Верховна Рада України пріяняла у другому читанні урядовий законопроект №1565, який створює умови для реформи ЖКГ і повного переходу на ОСББ в Україні.

"За" прогослосовалі 256 депутатів. Прийняття цього документа передбачено коаліційною угодою. У комітеті для підготовки документа до другого читання була створена робоча група з представниками різних регіонів України.

Реклама

"Метою проекту є вирішення проблем щодо реалізації права власності у багатоквартирному будинку, пов'язаних з необхідністю створення умов для ефективної експлуатації та утримання спільного майна багатоквартирних будинків, а також визначення альтернативних методів управління", – наголошується в пояснювальній записці до документа.

"Власники квартир зможуть реально стати господарями свого житла", – зазначила під презентації законопроекту представник профільного комітету народний депутат Олена Бабак ("Самопоміч").

Реклама

Вона також підкреслила, що для будинків, які не створили ОСББ і не визначилися з управителем, місцева влада в результаті відкритого конкурсу на рік призначить управителя. Цього управителя можна буде зняти після прийняття відповідного рішення, прийнятого 75% членами ОСББ.

Деякі депутати, включаючи Юлію Тимошенко, просили скасувати цю норму. "Голосуючи за цей закон, ми повинні розуміти, що на кожного жителя багатоквартирного будинку покладається цим законом обов'язок платити за все капремонти, дахи, ліфти. Це можна робити, коли люди готові до цього добровільно", – заявила Тимошенко і додала, що законопроект потрібно відправити на повторне друге читання.

"Відповідальність за капремонт і сьогодні знаходиться на власниках житла. Держава та органи місцевого самоврядування цього не фінансують. Мова йде не про жителів, а власників. А ми платимо тільки за обслуговування, і у ЖЕКів немає грошей на копремонт, будинки розвалюються", – пояснила Бабак і підкреслила, що потрібно зруйнувати монополію ЖЕКів.

Вона також уточнила, що поточні ремонти вже і так фінансуються за рахунок жителів багатоквартирних будинків – за рахунок щомісячної оплати.

Реклама

"Це дуже важливий проект закону. ...Хто з пресутствующіх тут в залі знає 10 будинків, в яких був проведений капремонт за рахунок держави? Немає таких? Я хочу сказати тільки одне – ніхто ніколи не робив капремонт. Мова сьогодні не йде про капітальний і поточний ремонт. Мова йде про одне – це закон, який повністю зруйнує монополію ЖЕКів. Кожен громадянин України повинен мати можливість самостійно вирішити, хто і за якою ціною його обслуговуватиме. ...Я вважаю, що це величезний крок вперед", – зазначив спікер ВР Володимир Гройсман і запропонував удосконалювати та інші аспекти законодавства в сфері ЖКГ.


Законопроектом, зокрема, пропонувалося:

  • встановити механізм визначення частки кожного співвласника у спільному майні;
  • ввести в кожному багатоквартирному будинку інституційні можливості для представництва інтересів усіх співвласників;
  • визначити і конкретизувати основні права і обов'язки співвласників багатоквартирного будинку;
  • визначити просте та кваліфіковане (для найважливіших рішень) більшість голосів співвласників для прийняття рішень щодо розпорядження та управління спільним майном у багатоквартирному будинку;
  • ввести принцип пропорційності голосів співвласників згідно їх частки у спільному майні та процедуру письмового опитування одночасно з процедурою скликання загальних зборів;
  • определется альтернативні моделей управління спільним майном в багатоквартирному будинку (самостійно, у тому числі шляхом створення ОСББ, або передачі всіх або частини функцій на підставі договору фізичній особі-підприємцю або юридичній особі (керівнику);
  • визначити порядок розподілу витрат на утримання спільного майна (пропорційно своїй частці у спільному майні) і відповідальність співвласників багатоквартирного будинку;
  • усунути штучне розділення співвласників на повноправних членів і знедолених "не членів" ОСББ;
  • узгодити правової режиму спільної власності в багатоквартирному будинку до положень Цивільного кодексу України;
  • врегулювати питання самостійного забезпечення об'єднанням змісту багатоквартирного будинку;
  • надати право кожному співвласнику багатоквартирного будинку отримувати інформацію про те, хто є власниками інших квартир та нежитлових приміщень у цьому будинку – тобто, хто разом з ним є співвласниками спільного майна в будинку.

"Завдяки прийняттю законопроекту будуть створені більш сприятливі умови для створення та діяльності ОСББ в Україні", – наголошується в пояснювальній записці.

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
54,49
54,04
50,49
27,58
56,01
53,54
52,01
24,98
57,98
56,60
53,60
26,11
58,29
56,79
55,09
27,29
58,50
56,50
51,40
26,73
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
61,99
57,49
27,98
-
53,05
50,05
25,45
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

68538.57

Dogecoin (DOGE)

0.15

Ethereum (ETH)

3144.81

Litecoin (LTC)

84.02

Ripple (XRP)

0.52

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти