Різкий обвал чи шалене зростання: що буде з цінами на квартири після війни

Експерти дали прогноз щодо ринку нерухомості після війни / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні

Багатьох українців цікавить питання цін на житло, оскільки багато хто втратив свої домівки, а дехто вирішив назавжди покинути країну і продати своє житло.

Експерти у ексклюзивному коментарі "Сьогодні" розповіли, чого очікувати від ринку нерухомості.

За словами фахівців, дуже складно робити прогнози у нинішній ситуації, оскільки ніхто не знає, скільки міст будуть зруйновані.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Після війни попит на житло вочевидь зросте з боку українців, а от з боку іноземців – знизиться.

"Ринок у нерухомості в столиці перестав працювати, а його представники зайняли вичікувальну позицію. Якщо конфлікт завершиться найближчого тижня або двох, то ситуація не повинна сильно зміниться. Але якщо війна затягнеться і стане агресивнішою, то можна буде очікувати обвалу цін", – каже аналітик TeleTrade Сергій Родлер.

За словами Родлера, наразі провести угоду з продажу та купівлі нерухомості на вторинному ринку не можна, оскільки не працює відповідний реєстр.

"Після відновлення роботи також може виникнути ситуація, коли на сході країни житло дешевшатиме, а на заході дорожчатиме на хвилі відтоку людей. Втім, поки що свідчень про затяте бажання співвітчизників виїхати з рідних місць назавжди немає", – каже аналітик.

Що ще може подорожчати?

Також після закінчення війни можуть злетіти ціни на будівельні матеріали, які потягнуть за собою подорожчання будівельних робіт і, відповідно, – житла на первинному ринку.

Ситуація гіршає і через інфляцію, яка поглиблюється з кожним днем, тож житлова криза стає цілком реальною.

Як будуватимуть житло після війни

За словами міністра Олександра Курбакова, в Україні тепер є можливість переосмислити та перезапустити життєдіяльність постраждалих міст.

Як приклад нового способу будівництва він навів Ізраїль, де проєктування нових будинків має відбуватися вже з укріпленим підземним паркінгом, а також з використанням енергоощадних технологій.

"Сьогодні" також писали, скільки коштує оренда будинку на Закарпатті, і розповідали, як подати заявку на відшкодування вартості житла через "Дію".