Что ЖЭКи должны одесситам и как приручить коммунальщиков

Эксперты советуют: "Подписывайте договора и требуйте перерасчета квартплаты".

Одесситы все чаще жалуются на некачественные коммунуслуги — горячая вода не превышает и 50 градусов, подъезды и дворы не убираются, а устные жалобы в ЖКС результатов не дают. Особо смелые обращаются с жалобами в суд, но тяжба с коммунальщиками длится годами. "Сегодня" выяснила, что входит в обязанности ЖКС и как заставить недобросовестных чиновников работать.

Все услуги ЖКХ четко прописаны в решении исполкома 2010 г. о начислении квартплаты. Список меняется лишь в зависимости от наличия структурных элементов — электроплитки, лифта, туалета, клумб на прилегающей территории. Чтобы контролировать выполнение услуг в своем доме, нужно заключить типовой договор с горвластями о предоставлении таковых. "Мы пытались внедрить эти договора еще с 2004-го. Закончить процесс так и не удалось. На январь 2011-го подписано около 70% договоров", — рассказывает экс-заммэра ЖКХ Валерий Матковский. Сами одесситы уверяют, мол, договор — несовершенен. "Это единственный документ, который может защитить потребителя коммунуслуг от исполнителя. Но в одесском договоре нет исполнителей! — возмущается одессит Олег Дмитриев, который не оплачивает коммунуслуги уже 10 лет и судится с КП "Теплоснабжение". — Официально договор заключается только с "Одессагазом" и "Энергосбытом". А кто предоставляет остальные услуги, не указано. То есть, де-факто, жаловаться не на кого!".

Реклама

Еще один камень преткновения в договоре, по мнению одесситов, — формулировка о предоставлении услуги "по мере необходимости". "Должны быть прописаны конкретные условия и время. Так, например, ремонт конструктивных элементов здания выполняется "по мере необходимости", а платим мы за него самую крупную сумму в договоре (1,52 грн. за кв. м), — говорит жительница поселка Котовского Татьяна Спинатиева. — При этом ремонт не выполняется, несмотря на постоянные обращения жильцов в ЖКС "Северный". Потому как, согласно формулировке, ЖКС его сделает лишь тогда, когда сам посчитает нужным".

Незаконным называют одесситы и начисление платы за уборку придомовых территорий. "Стоимость рассчитывается по техпаспорту строения, где указана площадь придомовой территории. В Одессе паспорта есть только у 40% домов, площадь остальных не подкреплена документами", — говорит Дмитриев. В горсовете парируют: "Мы знаем об этой проблеме и пытаемся разобраться, но управление ЖКХ пока не предоставило для этого документы", — говорит представитель гордепкомиссии по ЖКХ Юрий Кривенко.

Реклама

Экс-заммэра Валерий Матковский не отрицает, что договоры не идеальны, но уверяет: без них доказать в суде что-либо горожане не смогут. "Жильцы без договоров продолжают оплачивать "коммуналку" по квитанциям — как при Союзе, — говорит экс-чиновник. — Для ЖКС единоразовая проплата по такой квитанции — это признание договорных отношений. Но в документе не указаны сроки предоставления услуг и ответственные за их выполнение, то есть, если потребителя не устраивает качество услуги, в суд идти бессмысленно, так как в квитанции не прописана ответственность перед потребителем".

При этом заммэра по ЖКХ Николай Рубля отмечает, что если какой-то из пунктов договора не выполняется, об этом нужно сообщить в ЖКС с требованием перерасчета квартплаты.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,50
49,54
50,78
27,61
51,90
49,90
50,90
27,89
53,15
51,41
51,67
27,81
53,50
51,50
51,50
28,21
53,99
52,49
53,99
28,48
56,99
54,99
54,99
28,97
56,99
54,99
54,99
28,98
57,88
54,39
54,49
28,65
58,99
56,99
55,99
28,98
-
48,90
49,01
26,98
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

63661.34

Dogecoin (DOGE)

0.16

Ethereum (ETH)

3471.29

Litecoin (LTC)

91.7

Ripple (XRP)

0.64

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять