В Украине дешевеют старые квартиры, а цены в новостройках еще не достигли "дна"

Застройщики пытаются привлечь клиентов акциями и скидками, говорят аналитики

Цены на новое жилье в Украине в ноябре 2016 года выросли в гривнях по сравнению с октябрем, однако сильных изменений на рынке новостроек не произошло. К такому выводу пришли аналитики портала M2bomber.

Так, медианная стоимость квадратного метра в новостройках в ноябре составила:

Реклама

Киев – 22 000 грн (856 долларов), в октябре стоимость была 21 970 грн (857 долларов);
Днепр – 16 900 грн (657 долларов), в октябре: 16 795 грн (655 долларов);
Львов – 16 413 грн (638 долларов), в октябре: 16 687 грн (651 доллар);
Одесса – 20 347 грн (791 доллар), в октябре: 19 700 грн (768 долларов);
Харьков – 15 065 грн (586 долларов), в октябре: 14 200 грн (553 доллара).

По-прежнему, городами, в которых реальней всего купить квартиру в новостройке от застройщика, остаются Львов и Харьков.

"При этом, и в Киеве можно найти жилые комплексы, в которых цены указаны на уровне 9 000 – 10 000 грн/м2. Но информация о подобных застройках уже имеется у Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам как сомнительное строительство", – отмечают специалисты.

Реклама

Изменение гривневых цен на недвижимость эксперты объясняют падением курса гривни к американскому доллару.

"Если посмотреть на стоимость квартир в новостройках в долларах, то тренд к удержанию стоимости на одном уровне, который фиксируется последние несколько месяцев, продолжает прослеживаться в большинстве городов нашей страны. Поэтому, сейчас говорить об оживлении рынка новостроек или значительном увеличение продаж квартир от застройщиков пока рано", – считают аналитики.

Увеличения цен на квадратные метры (в долларах) в ближайшее время не будет, прогнозируют эксперты.

Реклама

"Мы постоянно слышим от аналитиков рынка недвижимости о том, что "дно" стоимости квартир уже наступило, и со дня на день стоит ожидать повышения стоимости квартир в новых домах. Но  основании ежедневного мониторинга рынка недвижимости новостроек, продолжаем предполагать, что увеличения цен на квадратные метры  в ближайшее время не будет. За последний год медианная цена в строящихся домах Киева в гривнях не изменилась , в долларах упала на 1,27%. То есть, рынок новостроек находится на стадии, близкой к стагнации",  - поясняют аналитики.

Тем не менее, жилые комплексы продолжают вытеснять промышленные зоны и гостиницы больших городов: застройщики запускают все новые программы лояльности (акции, скидки, рассрочки), которые помогают удерживать продажи квартир в новостройках на уровне сентября-октября и продавать жилые метры в условиях жесткой конкуренции.

ВТОРИЧКА. На вторичном рынке Киева наблюдается снижение стоимости квартир: за год цены в столице уменьшились на 1,54% в национальной валюте (на 8,49% в долларах). На данный момент, медианная цена на вторичное жилье в Киеве составляет 25 179 грн/м2 (981 долл./м2), хотя еще месяц назад – 31 октября стоимость была 25 469 грн/м2 (998 долл./м2).

"Интересно, что медианная цена на квартиры с экспозицией до 30 дней значительно ниже и составляет 920 долл./м2, а на квартиры с экспозицией до 90 дней – 948 долл./м2", – отмечают эксперты. 

По мнение специалистов, такие факты подтверждают, что в дальнейшем давление вторичного рынка на рынок новостроек усилится.

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
54,49
54,07
50,34
27,52
56,51
54,04
51,51
24,98
57,91
56,55
53,40
25,93
58,29
56,79
55,09
27,29
59,00
57,00
51,90
26,73
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
52,99
49,89
25,34
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

69599.07

Dogecoin (DOGE)

0.17

Ethereum (ETH)

3884.22

Litecoin (LTC)

85.14

Ripple (XRP)

0.53

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять