Як змінилися ціни на квартири у Києві і в якій валюті збирати на житло

Покупці, які збирали на житло в національній валюті, виявилися у виграші

Останнім часом курс гривні до долара зміцнився, а в Україні продовжився бум житлового будівництва. Новини "Сьогодні" вирішили дізнатися, як ситуація відбилася на цінах нерухомості.

Реклама

У 2018 році на вторинному рику нерухомості найдешевші 20-метрові квартири на околицях спальних районів Києва коштували 20 тис. доларів. Однак, якщо тоді це в гривнях було 560 тис., то при нинішньому курсі – вже 500 тис.

Експерти ринку нерухомості говорять – ціни в гривнях на житло зберігаються. А ось в доларах – ростуть. Таким чином, у виграші опинилися ті, хто збирав на квадратні метри в національній валюті.

"Подорожчання пішло на 1-3 тис. доларів. І квартиру, яка коштувала, грубо кажучи, 25-26 тис. доларів, зараз можна купити за 26-28 тис. доларів", – розповідає ріелтор Юлія Смирнова.

Читайте також:

Реклама

Середня ціна квадратного метра нової столичної нерухомості на сьогоднішній день складає близько 23 тисяч гривень. Тобто приблизно так само, як рік тому. Але в американській валюті це дорожче на 100 доларів.

"Якщо брати новобуд, то в доларах він подорожчав. У гривні змін великих на даний момент немає", – каже Смирнова.

За всіма опитуваннями, більшість українців тримає заощадження в доларах. Тому забудовники придумують усілякі акції, щоб при низькому курсі долара заохотити купувати житло.

"Природно, забудовники зараз хочуть максимально продати, для того щоб на зиму це не застоялося", – зазначає Смирнова.

Читайте також:

Реклама

Ті, хто не продав своє житло влітку, покладаються на осінь. Мовляв, за сезонними коливаннями, долар повинен вирости в ціні. Однак не всі фахівці дотримуються такої думки.

"Зараз ви бачите, що у Києві знову починається відновлення цін на нерухомість, оскільки довгий час вони знижувалися. Зараз начебто процес йде у зворотному напрямку. І теоретично це може виглядати як надійна інвестиція", – говорить інвестиційний банкір Сергій Фурса.

Тому, якщо країна буде жити без істотних потрясінь, які розкрутять "зелений", вартість квартир буде тільки рости, впевнені експерти.

Нагадаємо, раніше сайт "Сьогодні" з'ясовував, в якому стані знаходиться іпотечне кредитування в Україні. Детальніше читайте в матеріалі "Житло в іпотеку: чи є попит і скільки доводиться переплачувати".

Також новини "Сьогодні" розбиралися, скільки років потрібно українцям, щоб накопичити на житло.

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
56,97
56,54
49,56
27,55
57,01
54,51
52,01
24,98
57,36
56,30
52,66
25,59
58,79
56,99
55,09
27,48
59,00
57,00
51,90
26,23
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,75
25,27
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

66522.92

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3594.57

Litecoin (LTC)

79.13

Ripple (XRP)

0.49

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти