Где и как недорого снять дачу на лето

Дешевле снять у знакомых и на заброшенных базах отдыха – такой домик обойдется съемщику в сумму до 250 долларов, а вот "крутая" вилла будет стоить от 6 до 25 тысяч долларов.

На носу — отпускной сезон. Хочется сбежать от шума, толчеи, пыли и гари мегаполиса на лоно природы. Если своей дачи нет, можно снять чужую на месяц, а то и на все лето.

Однако стоит поторопиться: риелторы утверждают, что спрос на загородное жилье, особенно в низшем и среднем ценовом сегменте (от $200 до $1000/мес.) вырос в сравнении с 2007-м почти на треть, а предложение практически не увеличилось. "Сегодня" проверила эту версию и убедилась, что действительно в агентствах недвижимости (АН), газетных объявлениях, интернете "демократических" вариантов крайне мало. Соответственно, больше всего подскочили цены на дачи и коттеджи эконом-класса ($300—800). По словам директора девелоперской компании "Линк-Девелопмент" Ярослава Цуканова — на 30%, тогда как варианты от $1500 подорожали всего на 10%, а "элитка" от $3000 практически не изменилась в цене. Притом риелторам невыгодно заниматься объектами дешевле $1200/мес.: за услуги они берут с клиента 50% месячной стоимости аренды, а затраты времени брокеров, бензина на показ объектов, удаленных на 30—80 км, "съедают" почти весь доход.

Реклама

Такую динамику цен подтвердила замначальника отдела аренды жилой недвижимости группы компаний "Планета Оболонь" Юлия Войналович. Но возразила, что АН берутся и за сдачу дач, коттеджей по $400—700, ведь клиенты, как правило, имеют свою машину для доставки брокера на место. Но таких предложений немного, они быстро "улетают".

ИЩЕМ ПОДЕШЕВЛЕ. Многим и $500/мес. — не по карману. Как сэкономить? Счастливый случай — даром ангажировать дачу у друзей или родственников, которые жить на ней не собираются, максимум — составят вам компанию на выходные. Оплатите лишь стоимость использованного газа (если он есть) и "тока".

Домики на базах отдыха — не дешевле дач с "удобствами" во дворе. Но по Днепру и Десне полно недействующих баз: можно за небольшую мзду ($100—200) договориться с директором или сторожем о вселении.

Реклама

Есть смысл разместить объявление в интернете или газете с указанием предела ваших финансовых возможностей. Аналогично можно "отписаться" на досках объявлений дачных кооперативов. Наконец, проехаться по селам и дачным поселкам, облюбовав местечко, справиться в сельсовете и у местных жителей, кто задешево сдаст дом.

СЕЛЬСКАЯ ХАТА

Реклама

Таковую можно снять в 30—100 км зоне от столицы. Из цивилизации — только электричество, газ — редкость (придется топить печь), вода — из колодца, душ — летний (бочку греет солнце), туалет — во дворе.

Цена: $70—250

ДАЧНЫЙ ДОМ

Сдают их и в киевских кооперативах, и в 10—50-км зоне. Имеются газ или электробойлер для нагрева воды, душ зачастую в доме, а туалет, как правило, на улице. Участки — всего 6—8 соток, до леса и реки обычно неблизко.

Цена: $300—600

"ЕВРОКОТТЕДЖ"

Так гордо именуют дом в 10—60 км от Киева с сантехническими удобствами внутри, бытовой техникой и "изюминками". Это могут быть гараж, каминный зал, сауна и даже бассейн. Сильно влияют на цену еще и близость леса, водоема.

Цена: $700—1500

"КРУТАЯ" ВИЛЛА

Стоимость съема зависит не столько от расстояния (5—30 км), сколько от площади участка (есть и 1—1,5 га), особняка (200—700 кв. м) и его "начинки". Сауна, бильярд, бассейн, тренажерный зал, часто — свой выход к пляжу.

Цена: $6000—25000

В КАКУЮ СТОРОНУ ПОДАТЬСЯ

Бориспольское направление

"+" отличные дороги, грибные леса, выход к Днепру (от дамбы), рыбалка

" – " "красоты" начинаются за 30 км от столицы

Броварское

"+" близость к Киеву, сосновый лес, развитая инфраструктура

" – " далеко до рек и озер, дорога, как правило, запружена

Вышгородское

"+" шикарный лес, Киевское море, Днепр и Десна, рыбалка

" – " дороги — не ахти, часто запружены

Житомирское

"+" близость к Киеву, развитая инфраструктура, прекрасные леса

" – " выход к озерам/рекам редок, дороги от Гостомеля до Ирпеня забиты транспортом

Обуховское

"+" дороги хорошие, лес богат грибами, наличие коммуникаций

" – " приличные водоемы и лес зачастую далеко

Одесское

"+" дороги и инфраструктура неплохие, смешанный лес, живописный рельеф

" – " водоемов для купания — кот наплакал

БЕРЕГИСЬ РОДИЧЕЙ, КОЗ И... БЛИЗОСТИ ТУАЛЕТА. Порой предвкушаемый отдых превращается в пытку. Извлечем урок из чужих ошибок!

Олег Дорохин: "Прошлым летом тетя жены предложила месяц бесплатно пожить на ее даче в с. Процев, это 30 км от Киева. Надо было только за газ и электрику платить и сад-огород поливать, сорняки выпалывать. Мы обрадовались: с деньгами было туго, а детей оздоровить хотелось — рядом озеро, лес. В гробу я видел такой отдых! Тетя приезжала на выходные и нудила: грядки плохо прополоты, калитка покосилась — отремонтируй, клубника сохнет... Люди, не связывайтесь с "бесплатными" родственниками — замучают!"

Инна Литовченко: "Сняли дом всего за $250 в с. Погребы, до Киева — 10 км, великолепный лес, воздух — бальзам. Хозяева-старички жили на этой же усадьбе в старой хате. Они держали коз, бесплатно давали парное молоко нашей Настеньке. И — ужас: просыпались мы в 6 утра, когда хозяин выгонял коз пастись: он орет, они мекают... А через 3 недели у дочки температура подскочила, оказалось — кишечная палочка от этого "суперполезного" молока. Я зареклась рядом с хозяевами жить — это отпуск погубить".

Ирина Марченко: "Снимая домик на базе отдыха, требуйте, чтобы он был подальше от туалета, иначе будете страдать, как мы. Сняли мы на 2 семьи домик на реке Рось (100 км до Киева): речка, лес великолепный, цена — $400. Но пригрело солнце, и от туалета (а там простое устройство — яма, огороженная стенами) такое амбре пошло, что дышать было нечем!"

КОМУ НУЖЕН ДОГОВОР. Насчет необходимости заключения договора найма дачи/коттеджа мнения экспертов разделились. Директор АН "Риелторский дом" Генрих Людкевич полагает, что сей документ выгоден только хозяину жилья, который в случае порчи имущества (а ведь и пожар не исключен!) может прищучить клиента: значит, для последнего эта бумага совсем ни к чему. А вот эксперт консалтинговой компании RED Илья Родионов говорит, что договор важен и нанимателю, чтобы хозяин не отказал в последний момент, найдя более выгодного клиента, не повысил плату, огульно не обвинил в пропаже ценного имущества.

В договор вносят паспортные данные сторон, прилагают копию документа на право владения недвижимостью, указывают срок и стоимость аренды, сумму первоначального взноса и залога, если он предусмотрен. Прилагают также детальную опись имущества на случай его порчи. Нотариально регистрировать договор не обязательно, но более весомым он станет, если его подпишут свидетели сторон.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Помощь во время войны
Больше новостей
Финанс-дайджест
Больше новостей
Industry
Больше новостей
Квартирный вопрос
Больше новостей
Время зарабатывать
Техно
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Наши деньги
Больше новостей
Война в Украине
Больше новостей
Money-лайфхакер💰
Главное о деньгах
Все новости
Последние новости
Показать еще
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Универсал Банк Универсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
47,71
-
52,91
26,59
48,50
46,50
50,50
25,95
49,29
47,29
50,79
25,80
50,50
50,00
52,00
26,13
50,99
48,99
52,99
26,29
51,99
49,89
53,99
26,76
52,00
49,99
54,00
27,77
52,00
49,99
54,00
27,89
52,99
-
54,99
27,35
-
49,49
53,49
25,79
Отставка Бориса Джонсона
Новая обложка The Economist
Рейтинг цен
Сколько стоит жилье в новостройках Киева (грн за м²)
1
Печерский Печерский
90 592
2
Шевченковский Шевченковский
57 791
3
Оболонский Оболонский
54 494
4
Подольский Подольский
51 178
5
Голосеевский Голосеевский
46 989
6
Святошинский Святошинский
36 659
7
Днепровский Днепровский
35 882
8
Дарницкий Дарницкий
35 881
9
Деснянский Деснянский
35 364
10
Соломенский Соломенский
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 в сфере IT
Востребованные специальности
Программирование

Программирование

Инженер

Инженер

Системы управления предприятиями

Системы управления предприятиями

Web-инженер

Web-инженер

Web-мастер

Web-мастер

Актуальные предложения 🔥
Выбор украинцев 🚘
Какие новые легковые авто покупали в июне
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Подробнее
Must Know
Штрафы для владельцев животных в Украине

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак опасных пород без намордника — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Выгул собак в запрещенных местах — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Неубранные за животным экскременты — от 170 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Нанесение животным вреда имуществу или здоровью человека — от 1700 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн

Издевательство над животным — от 3400 грн
Детальнее
Классы жилья
В чем отличие?
Эконом

Обычно это типичные многоэтажки без чрезмерных архитектурных решений, похожие друг на друга, но их основная задача – универсальность и обеспечение квартирами как можно большего количества людей. В Киеве средняя цена за квадратный метр в "экономе" составляет 27 тыс. грн.

Комфорт

В таких домах предусмотрены зоны для хранения детских колясок или велосипедов, есть гардеробные, охрана на территории, улучшенная детская площадка и паркинг. В Киеве за такие квартиры в новостройках просят в среднем 35,3 тыс. грн за кв. м.

Бизнес

В новостройках есть большие подземные паркинги с одним паркоместом на квартиру. Обычно такие здания охраняются, есть консьерж, улучшенные детские площадки, а по уходу за территорией нанимают садоводов. Жители столицы в среднем платят 57,7 тыс. грн за квадратный метр в такой квартире.

Элит

Над дизайном жилья работают приличные дизайнеры. Территория охраняется, а паркоместа обустраивают с запасом. В таких жилых комплексах строят теннисные корты, бассейны, супермаркеты, частные школы и т.д. В Киеве один квадратный метр такого жилья стоит в среднем 98,8 тыс. грн.

1 /2
Все о квартирах
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

23441.53

Dogecoin (DOGE)

0.09

Ethereum (ETH)

1611.07

Litecoin (LTC)

95.5

Ripple (XRP)

0.41

Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять