Медленно, но верно: в Украине возрождается строительство

Госстат сообщил об ожиданиях строительных предприятий в IV квартале текущего года относительно перспектив развития их деловой активности. Так, индикатор деловой уверенности повысился по сравнению с ІІI кв. на 7 п.п. и составляет (-39%).

Составляющие для расчета этого индикатора имеют такие сезонно скорректированные значения балансов:

• оценка текущего объема заказов составляет – (-59%) – это лучший показатель с I кв. 2014 г.;
• ожидания относительно изменения количества работников в октябре-декабре 2015 г. – (-18%). – лучшие со II кв. 2012 г.

Опрошенные Госстатом респонденты заявили, что ожидают в текущем квартале роста цен на работы, выполняемые строительными предприятиями, и уменьшение влияния такого негативного фактора, как недостаточный спрос.

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

Основным же препятствием, сдерживающим строительную деятельность IV кв., названы финансовые ограничения (60% респондентов).

Ожидания роста цен по кварталам текущего года уменьшались: I кв. – 50%; II кв. – 47%; III кв. – 35%; IV кв. – 27%. Официальная статистика же показывает, что цены на строительно-монтажные работы немного, но увеличивались практически каждый месяц.

Индексы цен на строительно-монтажные работ в 2015 г.

к предыдущему месяцу, %

Источник: Госстат

Если же сравнивать с прошлым годом, то цены на строительно-монтажные работы в Украине в январе-октябре выросли на 22,1%. Повышение цен зафиксировано во всех сферах строительства. Больше всего выросли цены на работы по строительству трубопроводов, коммуникаций и линий электропередач – на 28%, а также по возведению жилых домов – на 22,2%. Меньше всего увеличилась стоимость строительства комплексных промышленных зданий – на 15,2%.

По данным респондентов, обеспечение заказами на строительные работы в IV кв. такое же, как и в ІII кв., – в среднем на четыре месяца. Текущий объем заказов более чем достаточным считают всего 1%, достаточным – 37%, недостаточным – 60%.

Повышение цен зафиксировано во всех сферах строительства

Оценивая изменение объема выполненных строительных работ за июль-сентябрь, 34% респондентов заявили, что он увеличился, 40% – не изменился, 26% – уменьшился. Статистика подтверждает, что хотя даже до прошлогоднего уровня производства отрасли еще далеко, но с мая происходит медленный, но устойчивый рост.

Индексы строительной продукции в 2015 г.

% к соответствующему периоду предыдущего года

Без учета временно оккупированной территории Крыма и части зоны проведения АТО.
Источник: Госстат

Считается, что создание одного рабочего места в строительстве дает до пяти дополнительных рабочих мест в смежных отраслях. Здесь пока изменений немного. Так, респонденты сказали, что по их мнению, в октябре-декабре текущего года станет больше (7%), не изменится (69%), уменьшится (25%).

Официальная средняя зарплата в отрасли, начиная с середины лета практически не меняется и остается ниже средней по стране.

Строительная отрасль остается малопривлекательной для прямых иностранных инвестиций и финансируется, в основном, за счет ресурсов внутренних инвесторов и целевых государственных программ. Но в целом приток инвестиций в отрасль к концу года увеличился.

Индексы капитальных инвестиций за 2015 г.

% к соответствующему периоду предыдущего года

Источник: Госстат

В этом году началась работа по восстановлению государственных строительных программ. Речь идет о льготном молодежном кредитовании и "Доступное жилье". Но пока эти программы сейчас не наполнены деньгами и финансируются за счет возврата кредитов, выданных ранее. В Минрегионе есть планы возобновления этих программ в 2016 г., там рассчитывают заложить на эти цели из госбюджета около 2 млрд грн и еще столько же получить из местных бюджетов.

По официальным данным, в начале этого года в Украине насчитывалось 14,9 тыс. недостроев. Из них 6,1 тыс. (41,1%) находились в стадии строительства, а реализация 8,8 тыс. (58,9%) была приостановлена. В планах Минрегиона – достроить всего 15 объектов незавершенного строительства, и то за средства местных бюджетов. В госбюджете для этого денег нет.

Разрешить проблему недостроев хотя бы отчасти призван законопроект №3431, зарегистрированный Кабмином в парламенте 9 ноября этого года. Основная цель документа – упрощение порядка госрегистрации права собственности на недострои, которые продаются под разборку, ведь на практике у большинства из них просто нет разрешающих и подтверждающих документов. Также планируется разрешить продажу недостроев без земельного участка.

Несколько упростит жизнь строителям закон, вступивший в силу 1 сентября. Он передал функций и части полномочий по осуществлению архитектурно-строительного контроля от соответствующей Госинспекции органам местной власти. Эти же органы, по мнению строителей, должны постепенно брать на себя затраты по подключению нового жилья и других объектов ко всем коммуникациям. Такая практика существует, например, в странах Евросоюза.