Продавці враз почали знімати житло з продажу: чим це обернеться для українців

Що буде з українським ринком нерухомості у 2022 році / Фото: Колаж: Сьогодні

В Україні наприкінці 2021 року пішла на спад активність на ринку нерухомості, а деякі експерти зазначили, що продавці почали знімати своє житло з продажу.

Про те, що буде з попитом та пропозицією, розповів експерт з нерухомості Іван Кудояр, пише "Обозреватель".

За словами експерта, ситуація на ринку нерухомості погіршилася на осінь. Кількість угод впала на 20-30%, а десь навіть на 40%.

Наприкінці грудня люди неохоче вирішують і переносять справи на післясвятковий період, тому деякі продавці справді знімають житло з продажу.

А ось на думку експертів Асоціації фахівців з нерухомості, за останні два місяці пропозиція зросла на 20-25% на вторинному ринку.

Почала підвищуватися середня ціна квартир, за жовтень вона піднялася на 10%, хоча експерти фіксують падіння попиту.

Іван Кудояр зазначив, що активність на ринку нерухомості відновиться після новорічних свят приблизно з 10 січня, і все стабілізується.

На думку засновника та керівного партнера групи компаній Concept Group Михайла Підвисоцького, на первинному ринку відновлення попиту варто чекати навесні.

Що буде з ринком нерухомості у 2022 році?

Експерти вважають, що у 2022 році ринок нерухомості України зросте як щодо попиту, так і щодо пропозиції.

А ось ціни не зростатимуть так швидко, як навесні – влітку 2021 року. Тоді вони підскочили на 30-40% за кілька місяців.

"Думаю, якщо не буде жодних страшних речей відбуватися з країною, вартість житла зростатиме на 5-10% на рік", – заявив Кудояр.

На первинному ринку інтерес покупців зростатиме, зазначає Підвисоцький і пояснює, що у 2022 році увага покупців буде зосереджена на 1-2-кімнатних квартирах площею до 60 кв. м.

Також у новобудовах може трохи більше підрости вартість житла, зважаючи на середню ціну на ринку.

За сприятливих економічних умов та значного підвищення попиту вартість житла на первинному ринку може зрости на 10-15%, каже Підвисоцький.

Що буде з ціною на вторинному ринку в 2022 році

На початку 2022 року квартири у великих містах можуть подорожчати на 5%. Від попиту на ринку залежатиме вартість квартир у Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові.

На думку президента Асоціації фахівців з нерухомості (ріелтерів) України Юрія Піти, підвищення ціни насамперед зачепить квартири площею 35-50 квадратних метрів, що в найбільшому попиті.

"Сьогодні" також писали про те, як у 2022 році зміняться податки на нерухомість, і розповідали про нові правила її купівлі.