Риски продаж квартир во время войны / Фото: Getty Images, УНИАН, Коллаж: Сегодня
Многие украинские граждане из-за войны вынуждены покидать дома и перемещаться на запад, где сейчас относительно безопасно. В этой связи на западе Украины специалисты заметили тенденцию роста спроса на жилье на вторичном рынке.
Возрастает цена не только на аренду, но и на покупку жилья. Об этом, как писали "Сегодня", сообщили в Ассоциации специалистов по недвижимости.
Какая ситуация на рынке
Спрос на жилье действительно растет. Специалисты заявляют, что 3% выехавших на запад Украины могут быть заинтересованы в том, чтобы приобрести в этом регионе жилье.
Наиболее востребованы 1- и 2-комнатные квартиры. Из-за спроса может вырасти цена на них.
Можно ли продать квартиру
К сожалению, пока приобретение квартир с соблюдением всех юридических требований в Украине заблокировано.
Дело в том, что с начала военных действий не работал Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Следовательно, ни продавцы, ни покупатели не могли заключать сделки о покупке/продаже объектов недвижимого имущества.
Именно поэтому сегодня люди не могут продать жилье без рисков.
Можно ли рискнуть и продать квартиру в обход правил
Эксперты не рекомендуют это делать. "Лазейки" могут обернуться в будущем проблемами, ведь подобные схемы не защищены юридически на 100%.
Кроме того, согласно положению ст. 233 Гражданского кодекса Украины сделка может быть признана недействительна судом, если она осуществлена под влиянием тяжкого обстоятельства.
Что происходит на западе Украины с недвижимостью
Из-за массового перемещения украинцев в этот регион цены на аренду и покупку жилья растут. Покупать жилье в условиях войны эксперты не советуют, ведь это столь же рискованно, как и продавать его в это время.
А вот аренда доступна сейчас всем. Ранее "Сегодня" писали о том, какая стоимость аренды квартир в разных городах на западе Украины.
К примеру, во Львове месяц в хостеле в виде капсулы обойдется вам в 13 370 грн. Вариант временный для одного человека.
Апартаменты с евроремонтом в Луцке предлагают за 26 750 грн – за 31 ночь. А вот в Тернополе и Ужгороде жилье найти сложно.
Раньше мы писали, сколько стоит арендовать дом в Закарпатье.
Также читайте о том, почему квартиры в Крыму начали продавать за бесценок.