Где в Украине покупать недвижимость: топ-5 выгодных для вложений регионов

В Украине не все регионы выгодны для вложений в недвижимость. На первичном рынке инвесторов привлекают лишь восемь областных центров, а на вторичном – 14.

Первичный рынок

Как отмечает инвестиционный аналитик инвестиционный аналитик геоинформационного портала "Увекон" Роман Шепетько, эксперты сравнили показатели 2020 года с 2019-м и выяснили, что в прошлом году наиболее выгодными для вложения средств были:

• Винницкая область – рост цены на 25,5%;
• Хмельницкая – на 14,9 %;
• Закарпатская – на 13,4%;
• Херсонская – на 12,9%;
• Донецкая – на 12,6%;
• Волынская – на 12,6%;

Также высокие показатели в Черкасской (11%), Ровенской (10,8%) и Николаевской (10,5%) областях.

А если сравнивать показатели не областей, а обласных центров, то они несколько отличаются:

• Винница – рост на 26,6%;
• Хмельницкий – 16,9%;
• Луцк – 15,1%;
• Киев – 14,8%;
• Черкассы – 11,8%;

Также в списке Сумы (11,8%), Ровно (10,7%) и Херсон (10,3%)

По словам Шепетько, рост цен в Сумской области (10%), Николаеве (9,9%) и Ужгороде (8,8%) равнялся доходности от альтернативных инвестиций: были ниже доходности ОВГЗ на первичном рынке номинированных в гривне (доходность 10,2%), но выше средних процентных ставов банков по срочным депозитам для физлиц, которые составляли 8,7%.

Вторичный рынок

На вторичном рынке темпы роста недвижимости превышали доходность от альтернативных инвестиций.

"Темпы роста цен в 2020 году на вторичном рынке жилой недвижимости в долларах в Донецкой (9%) и Харьковской (8,8%) областях, а также в Кропивницком (10,2%) были на уровне доходности с альтернативными источниками инвестиций", – рассказал инвестиционный аналитик геоинформационного портала "Увекон".

В этом сегменгте наиболее выгодными для вложений областями Украины были:

• Хмельницкая – рост цен на 18%;
• Черниговская – 15 3%;
• Днепропетровская – 14,7%;
• Ровенская – 14,2%;
• Киевская – 13,4%;

Для инвестиций эксперты, также советуют Полтавскую (13,3%), Волынскую (12,9%), Винницкую (12,5%), Сумскую (12 2%), Закарпатскую (11,3%), Кировоградскую (11 2%), Запорожскую (11,1%), Житомирскую 11% и Черкасскую (10,6%) области.

А если судить по обласным центрам, то высокие позиции заняли:

• Хмельницкий – рост цен на 19%;
• Чернигов – на 16,2%;
• Сумы – на 15,9%;
• Полтава – на 15,2%;
• Ровно – на 14,2%;

Инвестировать советуют в жилье еще и в Запорожье (13,4%), Краматорске (13,1%), Луцке (13,1%), Ужгороде (13,1%), Житомире (12,9%), Черкассах (12 , 8%), Северодонецке (12,5%), Днепре (11,9%), Киеве (11,2%) и Виннице (11,1%).

В других же регионах показатели темпы роста цен на "вторичке" были ниже доходности от ОВГЗ и процентов по банковским депозитам.

Частные дома

"Темпы роста цен в 2020 году на домовладения в Харьковской (9,9%) и Полтавской (9,6%) областях, а также в Хмельницком (8,8%) и Кропивницком (8,6%) равнялись доходности от альтернативных способов инвестирования", – обьяснил Роман Шепетько.

В этой категории самыми выгодными регионами стали:

• Киевская область – рост на 18,2%;
• Кировоградская – рост на 17,5%;
• Винницкая – на 14,2%;
• Николаевская – на 13,9%;
• Днепропетровская – на 10,7%;
• Житомирская – на 10,6%.

А среди облцентров лидируют:

• Сумы – рост на 18,9%;
• Полтава – на 18,4%;
• Черкассы – на 17,7%;
• Луцк – на 15,8%;
• Днепр – на 15,1%;

Также в списке Киев (13,4%), Чернигов (12,4%), Житомир (11,7%), Харьков (11,2%), Северодонецк (10,9%), Николаев (10,5%).

Ранее мы также писали:

• В период карантина популярностью стали пользоваться любые дома недалеко от города.На сколько цены взлетят до конца года.

• Напомним, что всем, у кого квартиры более 60 квадратных метров и дома более 120 "квадратов", придется заплатить налог.

• Также в какую недвижимость лучше инвестировать сбережения.