Що відбувається на ринку оренди комерційної нерухомості / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні
Війна серйозно змінила ринок нерухомості та її оренди. Найдорожчими та затребуваними стали квартири не у Києві, а на західній Україні.
"Сьогодні" розбираються, яка ситуація з орендою комерційної нерухомості в Києві.
В останніх оголошеннях на сайті OLX помітно, що багато власників здають елітні приміщення в самому серці столиці без відсотків. Ймовірно, відсутністю відсотків намагаються залучити додаткових клієнтів.
Кількість оголошень – величезна. Оренда в центрі, як і раніше, дуже дорога, а ось інші ціни на оренду досить прийнятні, а іноді навіть занижені.
Наприклад, двоповерхове приміщення більш ніж на 100 кв. метрів у Солом'янському районі здають за 25 тис. грн.
Дешево здають приміщення для конференцій та інших заходів подобово та погодинно. Є пропозиції за 150-200 грн у більш віддалених районах, а за 2900 грн на місяць можна зняти цілий бокс.
Варто зазначити, що ціни в різних районах кардинально відрізняються і є безліч пропозицій з абсолютно нереальною вартістю. Наприклад, в оголошенні про оренду приміщення на Подолі вказана ціна 250 грн, скоріше за все, щоб людина зателефонувала за оголошенням.
Ми рекомендуємо обережно ставитися до таких оголошень, а також до всіх, де занадто занижена вартість – можна нарватися на шахраїв, яких не бентежить війна в країні.
Сформувати загальну картину дуже складно, оскільки ціни на комерційну нерухомість коливаються від 5 тис. грн до 200 та більше.
Загалом можна відзначити, що зараз у Києві можна знайти комерційну нерухомість за досить вигідними цінами, але залежність ціни від району нікуди не поділася.
Завищені ціни на житло
Після початку війни на західну Україну ринув потік переселенців з регіонів, де ведуться активні бойові дії та відповідно – з'явився ажіотажний попит на житло.
Цим вирішили скористатися недобросовісні люди і багато хто завищив ціни на оренду житла в кілька разів, а подекуди навіть влаштовували аукціони перед переселенцями. "хто дасть більше".
У зв'язку з цим місцева влада пообіцяла відключати такі квартири від усіх комунікацій і навіть пригрозила приватизацією.
Держава ж пообіцяла влаштувати масові податкові рейди та обкласти штрафами всіх неплатників податків.
"Сьогодні" також писали, як держава допомагатиме українським біженцям і переселенцям, і розповідали, скільки коштує оренда житла у Польщі.