Что происходит на рынке аренды коммерческой недвижимости / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня
Война серьезно изменила рынок недвижимости и ее аренды. Самыми дорогими и востребованными стали квартиры не в Киеве, а на западной Украине.
"Сегодня" разбираются, как обстоит ситуация с арендой коммерческой недвижимости в Киеве.
В последних объявлениях на сайте OLX можно заметить, что многие владельцы сдают элитные помещения в самом сердце столицы без процентов. Вероятно, отсутствием процентов пытаются привлечь дополнительных клиентов.
Количество объявлений – огромное. Аренда в центре по прежнему очень дорогая, а вот остальные цены на аренду довольно приемлемые, а иногда даже заниженные.
Например двухэтажное помещение более чем на 100 кв. метров в Соломенском районе сдают за 25 тыс. грн.
Дешево сдают помещение для конференций и других мероприятий посуточно и почасово. Есть предложения за 150-200 грн в более отдаленных районах, а за 2900 грн можно снять на месяц целый бокс.
Стоит отметить, что цены в разных районах кардинально отличаются и есть множество предложений с абсолютно нереальной стоимостью. Например, в объявлении об аренде помещения на Подоле указана цена 250 грн, скорее всего, это сделано для того, чтобы человек позвонил по объявлению.
Мы советуем осторожно относится к таким объявлениям, а также ко всем, где нереально занижена цена – можно нарваться на мошенников, которых не смущает война в стране.
Сформировать общую картину очень сложно, поскольку цены на коммерческую недвижимость колеблются от 5 тыс. грн до 200 и больше.
В целом, можно отметить, что сейчас в Киеве можно найти коммерческую недвижимость по достаточно выгодным ценам, но зависимость цены от района – никуда не делась.
Завышенные цены на жилье
После начала войны на западную Украину хлынул поток переселенцев из регионов, где ведутся активные боевые действия и соответственно – появился ажиотажный спрос на жилье.
Этим решили воспользоваться недобросовестные люди и многие завысили цены на аренду жилья в несколько раз, а кое-где даже устраивали аукционы перед переселенцами "кто даст больше".
В связи с этим местные власти пообещали отключать такие квартиры от всех коммуникаций и даже пригрозили приватизацией.
Государство же пообещало устроить массовые налоговые рейды и обложить штрафами всех неплательщиков налогов.
"Сегодня" также писали, как государство будет помогать украинским беженцам и переселенцам, и рассказывали, сколько стоит аренда жилья в Польше.