Люди в Ірпені намагаються спродати квартири / Фото: уніан, Telegram, Колаж: Сьогодні
Місто Ірпінь у Київській області з початку війни потерпає від обстрілів та руйнувань з боку російських окупантів. Однак люди все ще намагаються продати там житло. В інтернеті можна побачити десятки оголошень про терміновий продаж нерухомості.
"Сьогодні" дослідили, за скільки люди готові продати житло, попри заборону продажу нерухомості на час воєнних дій, а також небезпеку в місті.
Чи можна продати квартиру під час війни
З початку воєнних дій в Україні припинив роботу Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Це означає, що ані продавці, ані покупці не можуть укладати правочини з купівлі/продажу об'єктів нерухомого майна.
Теоретично продати житло можна, однак це може обернутися проблемами. Така операція під час війни не підкріплена юридично, а тому створює ризики як для покупців, так і продавців житла.
За скільки продають квартири в Ірпені
Попри ускладнену ситуацію на OLX, є купа нових оголошень про продаж квартир у цьому місті. Багато з них мають позначки "терміново" та надзвичайно привабливі описи.
Усі ці оголошення з'явилися вже після 24 лютого – дня повномасштабного вторгнення РФ в Україну.
Отже, ціни на квартири в Ірпені досить різні. Наприклад, 20 березня було опубліковано оголошення з підписом "Терміново. Зниження ціни". Власники пропонують однокімнатну квартиру площею 36,4 м кв. на 5 поверсі. За неї вони просять 39 900 доларів (1 173 951 грн).
Кількома днями раніше було ще декілька повідомлень про "шикарні квартири" з "терміновим продажем" та "акцією".
Одну з них – однокімнатну на 35 м кв. поруч з усією інфраструктурою – продають за 35 000 доларів (1 029 781 грн).
Другу, чотирикімнатну з панорамними вікнами площею 84 м кв., також поруч з магазинами, кафе, освітніми закладами та зупинками для транспорту, продають за 49 800 доларів (1 465 232 грн). А до цього пропонують іще й акцію: розстрочку на 24 місяці. І якщо одразу внести 50% від суми, то залишок можна буде доплатити без урахування здорожчання.
Оголошень про квартири в Ірпені з підписами "готові на торг", "великі знижки", "акція" тощо ще дуже багато.
Завищені ціни на житло
Після початку війни в західну Україну ринув потік переселенців з регіонів, де ведуться активні бойові дії та, відповідно, з'явився ажіотажний попит на житло.
Цим вирішили скористатися недобросовісні люди і багато хто завищив ціни на оренду житла в кілька разів, а подекуди навіть влаштовували аукціони перед переселенцями "хто дасть більше".
У зв'язку з цим місцева влада пообіцяла відключати такі квартири від усіх комунікацій і навіть пригрозила приватизацією.
Держава ж пообіцяла влаштувати масові податкові рейди та оштрафувати всіх неплатників податків.
Читайте також наш матеріал про те, скільки коштує оренда гаражів у західній Україні, та скільки коштує оренда комерційної нерухомості у Києві.