Де в Україні почали активно будувати житло / Фото: уніан, Колаж: Сьогодні
Попри війну в Україні, зрушило з мертвого місця будівництво квартир і навіть змінився попит.
Про те, як активно і де в Україні будують житло, розповів сервіс ЛУН сайту LIGA.net.
За даними порталу, у 10 областях із 782 недобудованих житлових комплексів роботи йдуть уже на 164 об'єктах, тобто на кожному п'ятому.
Найбільша кількість "розморожених" ЖК у Львові, розпочали роботу 71 із 189 будівельних майданчиків.
За словами директора City Development Solutions Романа Герасимчука, працюють насамперед ті забудовники, у яких був запас коштів і матеріалів.
Друге місце за кількістю розморожених проэктів посідає Одеса. Там відновлено роботи на 32 ЖК із 144 недобудованих.
"Економічного обґрунтування немає. Головне – підтримати економіку, Україну, співробітників, вони мають заробляти", – заявив СЕО забудовника Гефест груп Василіс Бумбурас.
Попит зростає?
За словами забудовників зі Львова, Чернівців та Одеси, вони фіксують часткове відновлення попиту на житло, зокрема з боку переселенців.
Він все одно значно нижчий від довоєнного, адже місцеві чекають на стабілізацію ситуації, а переселенці морально ще не готові до купівлі житла.
Але продажі все одно є, наприклад, у Львові та Одесі, серед покупців були навіть переселенці.
Що відбувається з цінами
Війна не перешкода зростанню цін. Якщо ще 17 лютого однокімнатна квартира комфорту класу у Львові коштувала близько 1 млн грн, то зараз вартість зросла до 1,1 млн.
На жаль, у багатьох ЖК змінилися терміни здачі об'єкта. Щоб залучити клієнтів, деякі компанії фіксують для них курс долара на рівні нижчому за офіційний показник НБУ і пропонують знижки.
Ще одним фактором, який підштовхнув до відновлення будівництва, є плани держави фінансувати покупку житла українцям, які через війну втратили домівки.
У столиці ринок поки не ожив, забудовники завмерли в очікуванні, також їм не вистачає будматеріалів.
Оренда квартир
Війна та воєнний стан, безумовно, є форс-мажорними обставинами, однак не звільняють від виконання зобов'язань, орендної плати.
Водночас форс-мажор дозволяє уникнути відповідальності та виду штрафів, пені тощо.
Однак деякі все ж таки можуть уникнути орендної плати, про те, кому пощастить, читайте в матеріалі.
"Сьогодні" також писали, як зміняться правила будівництва житла під час війни, та розповідали, які квартири отримають переселенці від держави.