Російський олігарх Роман Абрамович теж шукає нові апартаменти в Дубаях / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні
Російська еліта в обхід санкцій, що були запроваджені після вторгнення РФ в Україну, хоче обміняти свою нерухомість у Лондоні на житло в Дубаї.
Про це повідомляє Financial Times.
Рієлтори в Дубаї вже кілька тижнів користуються списком доступних варіантів, серед яких, зокрема, є лондонський особняк вартістю 34 млн фунтів стерлінгів і апартаменти вартістю 8 млн фунтів стерлінгів.
Їх пропонують росіяни, які готові обміняти свою лондонську нерухомість на нове місце проживання в Дубаї, уникаючи водночас банківських переказів і фінансового контролю. Щоб підвищити привабливість угоди, власники лондонської житлової площі пропонують великі знижки, — кажуть джерела FT.
Однак є сумніви щодо організації подібних угод і попиту: чи захочуть резиденти ОАЕ ризикувати й укладати подібну угоду. На додаток до всього в Лондоні доведеться надати багато документів, що показує як далеко росіяни готові зайти, щоб ухилитися від санкцій.
Які складнощі можуть виникнути
Як розповів один з юристів видання, складнощі з проведенням операції можуть виникнути через додаткові платежі – гербовий збір та інші комісії в обох юрисдикціях.
Однак якщо продавець не під санкціями, то подібні угоди обміну можна укладати, вони є цілком законними.
Чому росіяни кинулися в Дубай?
Як повідомляє видання, Дубай став улюбленим притулком для заможних росіян і їхніх статків після початку вторгнення РФ в Україну та санкцій проти РФ. Адже Емірати зайняли нейтральну позицію і не стали застосовувати до агресора обмеження.
"Ми бачимо приплив російських клієнтів з початку війни в Україні, і це спонукало нас створити спеціальний російський офіс для їх обслуговування", — сказав партнер юридичної фірми BSA Ahmad Bin Hezeem & Associates в Дубаї Майкл Кортбаві.
Засновник агентства нерухомості Driven Properties Абдулла Аладжаджі повідомив FT, що його компанія зареєструвала стрімке зростання вартості угод цього року: він пов'язав це, зокрема, з припливом росіян у Дубай.
Скільки коштує житло в Дубаї?
Щоб придбати житло, росіяни користуються нехитрим методом — відкривають рублеві рахунки в іноземних банках і таким чином вивозять із країни рублі з мінімальною комісією або ж використовують криптовалюту для купівлі квартир.
Середня вартість нерухомого майна варіюється від 150 до 500 тис. дол.
Наприклад, апартаменти на популярному острові Пальм-Джумейра зі спільним басейном на даху, ресторанами та баром обійдуться 176 900 дол. Ексклюзивні резиденції, розташованих просто навпроти ікони розкоші Burj Al Arab Jumeirah, — 317 тис. дол. А квартира преміального класу на березі Перської затоки в самому центрі туристичного Дубая – районі Джумейра-Біч-Резіденс — 429 тис. дол.
Раніше ми писали, що в тимчасово окупованому Криму різко стартував продаж квартир, а окупанти екстрено вивезли звідти сім’ї працівників ФСБ.
Також ми розповідали, як оформити іпотеку в Польщі.