Рішення про відчуження земельної ділянки прийматимуть органи місцевого самоврядування / Фото: Колаж: Сьогодні
У деяких українців можуть відібрати землю, якщо вона заважає будівництву доріг чи дорожній інфраструктурі. Залишаться без землі ті, хто за місяць не зможе домовитися з владою.
Відповідний законопроєкт № 6422 вже подав до Верховної Ради прем'єр-міністр Денис Шмигаль.
У документі зазначено, що рішення про відчуження земельної ділянки прийматимуть органи місцевого самоврядування та виконавчої влади.
Причинами може стати будівництво:
- автомобільних шляхів загального користування державного значення;
- об'єктів, необхідних для їхньої експлуатації;
- мостів;
- естакад.
Як можна позбутися землі?
Влада запевняє, що насамперед держава спробує домовитися з власником земельної ділянки. Робитимуть це на умовах концесії, договору на експлуатацію.
Домовлятимуться протягом місяця, а якщо не вдасться, то влада звернеться до адміністративного суду з позовом про платне примусове відчуження.
А суд, своєю чергою, ухвалюватиме рішення щодо спрощеного позовного провадження протягом одного місяця з дня надходження позовної заяви. Примітно, що у таких випадках судовий збір не стягується.
Невдоволений відчуженням українець може оскаржити рішення в апеляційному суді. Такі справи розглядатиме Верховний Суд, на це він матиме 2 місяці.
Коли нарахують податки?
Вже з 1 січня 2022 року українцям почнуть нараховувати податок на землю. Але перші платежі платитимемо лише у 2023 році.
Платити доведеться за земельні ділянки сільськогосподарського призначення, що перебувають за межею населених пунктів і перевищують 0,5 гектара.
Податок становитиме близько 1,2-1,3 тис. грн за 1 гектар. Але вже в 2024 році сума ще більше зросте.
Йдеться про закон № 5600 про "мінімальне податкове зобов'язання для власників земельних паїв".
Раніше ми повідомляли, що в Україні відкрився ринок землі, проте ціни на землю поки що не змінилися. Економічно обґрунтована середня вартість землі становить 51,2 тис. грн за гектар, розрахували аналітики УКАБ, але ціни різняться залежно від регіону.
Нагадаємо, що ціна за 1 га сільськогосподарських земель в Україні зростатиме на 7-10% щороку.