/ Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні
З початку роботи ринку землі в Україні уклали 25 255 угод з купівлі-продажу земельних ділянок.
Про це повідомляє Міністерство аграрної політики та продовольства України у понеділок, 4 жовтня.
Лідерами за кількістю угод є Київська та Полтавська області, а за площею земель – Кіровоградська та Харківська.
Повідомляється, що заяви для отримання доступу до Державного земельного кадастру наразі подало 5096 нотаріусів.
Як стартував ринок землі в Україні
Керівник Української асоціації аграрного експорту Дмитро Крошка розповідає, що головні питання за минулий період не змінились.
"Ключові питання лишились попередні: страх власників паїв продешевити і технічні питання оформлення правочинів (тлумачення законодавства, оформлення документів, робота нотаріусів з реєстрами, оцінка тощо)", – розповів експерт.
За словами Дмитра Крошки, найбільше торгівлю землею гальмують такі чинники:
- недостатність задекларованих фінансових ресурсів потенційних покупців (це створює загрозу втратити землю невеликим фермерам, що хотіли б придбати землю, яку орендують, щоб захистити вже здійснені інвестиції);
- випадки шахрайства, які стали непоодинокими (це стосується передовсім випадкового виключення з реєстру договорів оренди, що дає змогу уникнути інформування орендаря про здійснення правочину купівлі-продажу).
Ціна залишається зовсім невеликою і в середньому не перевищує 1 тис. дол. за гектар, хоча Мінагрополітики розраховувало іншу вартість, каже експерт.
"На мою думку, істотної активізації правочинів купівлі-продажу варто очікувати після наступної деклараційної кампанії доходів фізичних осіб і результатів податкової амністії, коли з'являться задекларовані кошти у фізичних осіб, – сказав керівник асоціації.
Раніше "Сьогодні" із експертами з'ясовували, як пройшли перші три місяці роботи ринку землі й коли він запрацює на повну потужність.
Також ми писали, де найдорожча земля і скільки можна виручити за свій пай.