/ Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня
С начала работы рынка земли в Украине заключили 25 255 сделок купли-продажи земельных участков.
Об этом сообщает Министерство аграрной политики и продовольствия Украины в понедельник, 4 октября.
Лидеры по количеству сделок – Киевская и Полтавская области, а по площади земель – Кировоградская и Харьковская.
Сообщается, что заявления для получения доступа в Государственный земельный кадастр подали 5096 нотариусов.
Как стартовал рынок земли в Украине
Руководитель Украинской ассоциации аграрного экспорта Дмитрий Крошка рассказывает, что главные вопросы за прошедшее время не изменились.
"Ключевые вопросы остались прежние: страх владельцев паев продешевить и технические вопросы оформления сделок (толкование законодательства, оформление документов, работа нотариусов с реестрами, оценка и т. д.)", – рассказал эксперт.
По словам Дмитрия Крошки, больше всего торговлю землей тормозят следующие факторы:
- недостаточность задекларированных финансовых ресурсов потенциальных покупателей (это создает угрозу потерять землю небольшим фермерам, которые хотели бы приобрести землю, ими арендуемую, чтобы защитить уже осуществленные инвестиции);
- случаи мошенничества, которые уже нередки (это касается в первую очередь случайного исключения из реестра договоров аренды, что позволяет избежать информирования арендатора об осуществлении сделки купли-продажи).
Цена остается совсем небольшой и в среднем не превышает 1 тыс. долл. за гектар, хотя Минагрополитики рассчитывало другую стоимость, говорит эксперт.
"По моему мнению, существенной активизации сделок купли-продажи следует ожидать после следующей декларационной кампании доходов физических лиц и результатов налоговой амнистии, когда появятся задекларированные средства у физических лиц, – сказал руководитель ассоциации.
Ранее "Сегодня" с экспертами разбирались, как прошли первые три месяца работы рынка земли и когда он заработает на полную мощность.
Также мы писали, где самая дорогая земля и сколько можно выручить за свой пай.