Цены на аренду жилья в Киеве продержатся определенное время / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня
Рынок аренды жилья в Киеве ожил с начала апреля. Люди возвращаются из западных областей в столицу, приезжают и те, кто покинул другие населенные пункты из-за боевых действий.
Как это влияет на цены? Об этом "Сегодня" рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.
Квартиры сдают гораздо дешевле, чем до начала боевых действий
По словам эксперта, цены сейчас очень далеки от тех, которые были до эскалации.
"В среднем для действующих и новых арендаторов мы наблюдаем, что скидка составляет от 30% до 50% того, что было в начале февраля", – рассказал Пита.
Он добавил, что рынок будет оживать и дальше, если боевые действия не будут приближаться к Киеву. В то же время, несмотря на оживление, цены будут оставаться такими же низкими в течение определенного времени.
"Думаю, что в ближайшие месяцы (май – июнь) цены будут оставаться достаточно низкими. Небольшое повышение арендных ставок возможно начиная с июля. Думаю, рост может составить 10-20% от сегодняшнего уровня", – говорит Юрий Пита.
Кроме того, многое будет зависеть от переселенцев. В Киеве достаточно большое предложение сдаваемого в аренду жилья. Поэтому при низком спросе арендные ставки вряд ли начнут быстро расти.
"Дополнительное предложение на рынке аренды будет со стороны тех владельцев, которые перед войной хотели продать свои квартиры, но временно отложили свои планы. Цены на недвижимость сейчас упадут, и большинство не захочет продавать жилье, а будет предлагать квартиры в аренду. Это еще больше может увеличить предложение", – сказал эксперт.
Еще один фактор, который не даст быстро расти ценам на жилье в Киеве, – это снизившиеся доходы населения. Пока не будет перезапущена экономика и не начнут расти зарплаты, резкого повышения арендной платы не ожидается.
Квартиры от государства
После войны некоторые украинцы получат бесплатное жилье от государства, это предусмотрено программой обновления Украины, которая пройдет в несколько этапов.
В первую очередь предусмотрено обеспечение жильем тех, кто потерял его из-за войны, а после – военнослужащих и всех, кто работал на благо государства во время войны, например медиков, не имеющих своего жилья.
Программу восстановления планируется совместить с программой энергоэффективности.
"Сегодня" также писали, как изменятся цены на аренду в столице и сколько придется выложить за наемное жилье в США.