Жилье на деоккупированных территориях пока не рекомендуют продавать / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня
Владельцам уцелевшего жилья в Буче, Ирпене и других городах, освобожденных от российских захватчиков, стоит подождать с продажей недвижимости.
В этом убежден президент Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) Юрий Пита.
По словам эксперта, сейчас на квартиру в этих регионах сложно найти покупателя, особенно предлагающего хорошую цену. В ближайшее время рыночной стоимости за недвижимое имущество в этих городах не будет, учитывая близлежащую инфраструктуру.
Что влияет на стоимость?
Юрий Пита подчеркнул, что при формировании цены на объект недвижимости учитывается не только непосредственное состояние квартиры, но и комфорт (например, коммунальные услуги, дороги, наличие больниц, школ, магазинов) и безопасность проживания.
В настоящее время освобожденные города в Киевской области отстраивают. Поэтому продавать там жилье – не время, если владелец хочет нормальную цену. Задуматься о продаже можно будет после полного восстановления городов и рынка.
В то же время ситуацией могут воспользоваться спекулянты, стремящиеся скупить жилье за бесценок, а в лучшее время продать его дороже. Это еще один аргумент, почему с продажей, по возможности, следует притормозить.
Какое жилье будет популярным?
Тенденции последних лет на рынке застройки сохранятся, но украинцы станут более требовательными к новому жилью. Как пояснил "Сегодня" соучредитель компании INSPI Development Владимир Семенцов, важными пунктами станут:
- развитая инфраструктура;
- наличие рекреационных зон;
- паркинг;
- защищенная придомовая территория;
- наличие энергосберегающих технологий.
Важным новшеством станет обязательное устройство крепких бомбоубежищ в отстроенных и новых жилых сооружениях. Эксперт убежден, что, учитывая дополнительные расходы, девелоперы будут искать разумный компромисс.
В последнее время выросла потребность в сервисных апартаментах, где люди могут арендовать жилье. Ранее предложение на рынке было достаточно ограниченно и не могло удовлетворить потребности всех. Сейчас, учитывая экономические условия и регион, ожидают роста интереса к "доходным домам".
"Сегодня" рассказывали, какие предложения у власти для украинцев, потерявших жилье из-за войны, и что происходит с рынком аренды недвижимости в Киевской области.