Что будет с украинским рынком недвижимости в 2022 году / Фото: Коллаж: Сегодня
В Украине в конце 2021 года пошла на спад активность на рынке недвижимости, а некоторые эксперты отметили, что продавцы начали снимать свое жилье с продажи.
О том, что будет со спросом и предложением, рассказал эксперт по недвижимости Иван Кудояр, пишет "Обозреватель".
По словам эксперта, ситуация на рынке недвижимости ухудшилась к осени. Количество сделок упало на 20-30%, а где-то даже на 40%.
В конце декабря люди неохотно принимают решения и переносят их на послепраздничный период, поэтому некоторые продавцы действительно снимают жилье с продажи.
А вот по мнению экспертов Ассоциации специалистов по недвижимости, в последние два месяца число предложений выросло на 20-25% на вторичном рынке.
Начала расти средняя цена квартир, за октябрь она поднялась на 10%, хотя эксперты фиксируют падение спроса.
Иван Кудояр отметил, что активность на рынке недвижимости восстановится после новогодних праздников, приблизительно с 10 января, и все стабилизируется.
По мнению основателя и управляющего партнера группы компаний Concept Group Михаила Подвысоцкого, на первичном рынке восстановление спроса стоит ждать весной.
Что будет с рынком недвижимости в 2022 году?
Эксперты считают, что в 2022 году рынок недвижимости Украины вырастет по части как спроса, так и предложения.
А вот цены не будут расти так стремительно, как весной – летом 2021 года. Тогда они подскочили на 30-40% за несколько месяцев.
"Думаю, если не будет никаких страшных вещей происходить со страной, стоимость жилья будет расти на 5-10% в год", – заявил Кудояр.
На первичном рынке интерес покупателей будет расти, отмечает Подвысоцкий и поясняет, что в 2022 году внимание покупателей будет сосредоточено на 1-2-комнатных квартирах площадью до 60 кв. м.
В новостройках может чуть больше подрасти стоимость жилья, если сравнивать со средней ценой на рынке.
При благоприятных экономических условиях и существенном росте спроса стоимость жилья на первичном рынке может вырасти на 10-15%, говорит Подвысоцкий.
Что будет с ценой на вторичку в 2022 году
В начале 2022 года квартиры в крупных городах могут подорожать на 5%. От спроса на рынке будет зависеть стоимость квартир в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове.
По мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрия Питы, повышение цены в первую очередь коснется наиболее востребованных квартир площадью 35-50 квадратных метров.
"Сегодня" также писали о том, как в 2022 году изменятся налоги на недвижимость, и рассказывали о новых правилах ее покупки.