Где под Киевом самые выгодные цены на квартиры / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня
Недавно украинцам разрешили продавать и покупать недвижимость. Теперь в тех городах, где разрешает ситуация с безопасностью, люди начали выставлять объявления о продаже квартир.
"Сегодня" просмотрели объявления на одном из специализированных сайтов и сравнили цены в Буче, Ирпене, Борисполе и Вишневом.
Какие цены на жилье в Буче и Ирпене
Преимущественно цены в Ирпене не превышают 60 000 долларов (примерно 1 764 312 грн). Однако есть варианты и дороже.
Однокомнатную квартиру на 42 кв. м можно купить за 57 000 дол. (1 676 096 грн), а меньшее жилье на 25 кв. м продают за 30 900 дол. (908 620 грн).
На двухкомнатные квартиры с разными площадями цены есть как 70 000 дол. (2 058 364 грн), так и 43 000 дол. (1 264 423 грн).
В Буче цены на квартиры гораздо меньше. Среди объявлений в начале мая самая дорогая стоила 88 500 дол. (2 602 360 грн). Это двухкомнатная квартира на 60 кв. м.
Однокомнатную квартиру на 31 кв. м можно купить за 44 500 дол. (1 308 531 грн), трехкомнатную на 78 кв. м – за 45 990 дол. (1 352 345 грн).
Цены на квартиры в Борисполе и Вишневом
В Борисполе цены стартуют от 20 000 дол. (586 796 грн) и доходят до 110 000 дол. (3 227 378 грн).
Мы нашли следующие варианты:
- однокомнатная квартира на 39 кв. м в центре города – 41 000 дол. (1 202 931 грн);
- трехкомнатная на 94 кв. м без ремонта – 2 260 000 грн;
- четырехкомнатная с ремонтом подальше от центра – 59 000 дол. (1 731 048 грн).
А вот в Вишневом цены колеблются от 20 000 дол. (586 796 грн) до 120 000 дол. (3 520 776 грн). Здесь варианты на покупку жилья таковы:
- однокомнатная квартира на 43 кв. м – 54 800 дол. (1 607 821 грн);
- двухкомнатная на 40 кв. м – 57 000 дол. (1 672 368 грн);
- трехкомнатная на 67 кв. м – 62 000 дол. (1 819 067 грн).
Что будет с ценами на жилье теперь
Ранее "Сегодня" рассказывали, что в первые недели после того, как заработает рынок недвижимости, тенденции будут повторять ситуацию на рынке аренды. Наибольший спрос будет иметь недвижимость в западных и центральных областях.
"В городах, лежащих далеко от линии фронта в центре и на западе Украины, цены на жилье могут возрасти даже на 10% от довоенного уровня. Дело в том, что предложение там традиционно ограничено, а спрос в последнее время вырос. В то же время в таких городах , как Киев, Одесса и Днепр, цены могут снизиться на 30-40% от довоенного уровня", – рассказал нам Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.
На рынке жилья столицы, по мнению эксперта, меньше всего просядут цены в бюджетном сегменте, а вот квартиры с ценником от 50 000 долларов могут подешеветь больше.
Что нужно знать о купле-продаже жилья во время войны
"Сегодня" объясняли, что теперь украинцы, желающие купить или продать недвижимость, могут обращаться к определенным нотариусам, список которых можно просмотреть на сайте Министерства юстиции. Это граждане, зарегистрированные на территории Украины и ранее не запятнавшие репутацию недобросовестными действиями.
Список сформирован на основе заявлений нотариусов, однако он еще не окончательный и будет дополняться.
Какие еще ограничения были введены на время военного положения, читайте в нашем материале.
Мы также писали, что рынок аренды коммерческой недвижимости в Украине сменился с начала войны, в некоторых городах цены значительно выросли. Где теперь выгодно арендовать коммерческую недвижимость, читайте здесь.