Ілюстрація / Фото: Григорій Салай, Сьогодні
У січні ще до запуску держпрограми "Доступна іпотека 7%" середньозважена ефективна процентна ставка за новими іпотечними кредитами вже знизилася:
- на вторинному ринку нерухомості – до 13,8% (було 14%);
- на первинному – до 15,9% (було 16,9%).
Всього за січень було видано 444 кредити на загальну суму 326 млн грн. Зауважимо, 82% кредитів оформлялося саме на вторинному ринку.
Про це повідомив Національний банк України (НБУ), посилаючись на результати опитування банкірів.
"Якщо порівняти з груднем 2020 року, обсяг видачі нових іпотечних кредитів знизився на 37%. Це сезонний ефект, оскільки порівняно із січнем 2020 року обсяг нової іпотеки все ж збільшився на 85%", – пояснили в НБУ.
Зріс середній розмір кредиту на придбання житла – до 734 тис. гривень (881 тис. гривень на первинному ринку, 708 тис. гривень – на вторинному).
Ринок іпотечного кредитування все ще дуже концентрований. Понад 85% нових угод (278 млн грн) уклали п'ять банків.
Нагадаємо, раніше перші сім банків уклали договори з урядом для держпрограми доступної іпотеки. Серед них не лише державні банки, а й фінустанови приватного сектору. У майбутньому в програмі планують брати участь 25 фінансових установ.
Як відомо, за програмою держкомпанія "Укрфінжитло" пропонує довгострокову іпотеку на таких умовах:
- фіксована ставка – 7%;
- термін – до 30 років;
- перший внесок – 20%.
Кредити видають як на будинки, так і на квартири. Позичити можна на житло, яке тільки будується, або на вже готове житло на вторинному ринку, але не старше 2018 року. Максимальний розмір кредиту – 2 млн гривень.