В Бучі відновили будівництво житла: скільки коштує квартира від забудовника

Під час війни на ринку нерухомості відбулося багато змін. Особливо ринок постраждав у містах, які потерпали і далі потерпають від російської військової агресії. Буча стала одним з них. Після звільнення від російських загарбників люди почали повертатися до міста і поступово відбудовувати його.

Свою роботу почали і забудовники. У липні вони вже не лише продають квартири, а й відновили будівельні роботи. "Сьогодні", керуючись даними порталу ЛУН, розповідають про ситуацію з новобудовами в Бучі та про ціни на житло в них.

Житло продається і будується

Згідно з даними порталу, з 20 ЖК діяльність відновила рівно половина забудовників (будують і продають уже 6, лише будують – 1, лише продають – 3 ЖК).

Щодо цін на квадратні метри: ситуація відрізняється у всіх ЖК, залежно від кількості кімнат у квартирі та її площі. Вартість однокімнатних квартир у новобудовах Бучі така:

• в одному з ЖК 1 кв. м коштує 18 500 грн, квартира – від 555 тис. грн (з початку червня ціна впала на 500 грн);
• ще один забудовник пропонує 1 кв. м за 35 600 грн (однокімнатна квартира коштує мінімум 1,25 млн грн, і ціна значно зросла з червня). Така вартість є ще в кількох ЖК;
• є варіанти і 25 000 грн за 1 кв. м. У ЖК з такими цінами вартість квартир з червня також зросла. Є ціни за 1 кв. м від 29 000 до 30 000 грн;
• найдорожчий наразі квадратний метр в однокімнатній квартирі коштує 41 550 грн (квартира – від 1,88 млн грн).

Для двокімнатних квартир забудовники виставили такі ціни:

• від 18 500 до 20 000 грн за 1 кв. м (квартира коштує від 999 тис. грн);
• у кількох ЖК є ціни 25 000–27 000 грн за 1 кв. м (вартість житла – близько 2 млн грн);
• трапляється вартість у діапазоні 31 000–33 000 грн за 1 кв. м;
• найдорожчі двокімнатні квартири продають по 42 200 грн за 1 кв. м.

Лише в кількох ЖК на початку липня ціни впали, наприкінці червня в більшості вони зросли.

Що стосується трикімнатних квартир, то в багатьох ЖК вони продані. Ті, що ще продаються, мають ціну 1 кв. м від 25 000 до 48 750 грн. Наприкінці червня ціни на трикімнатні квартири також зросли.

Що робити з нерухомістю в Ірпені та Бучі

Раніше експерт розповів "Сьогодні", що в нинішній ситуації у таких регіонах взагалі важко знайти покупця на житло .

"Не буде нині покупця за хорошу ціну на такі об’єкти. Ці регіони взагалі не будуть зараз розглядатись як ринок, тому що в об’єкті нерухомості враховується не лише його стан, а й інфраструктура, і безпека, і можливість нормального проживання в регіоні", – розповів нам президент АФНУ (Асоціації фахівців з нерухомості) Юрій Піта.

Наразі Ірпінь та Буча перебувають у процесі відбудови, і сьогодні не час продавати там свою квартиру, якщо ви хочете отримати гідну ціну. І якщо немає якихось термінових потреб у продажу, то не треба цього робити, поки міста не буде відбудовано. Краще почекати, поки ринок повернеться.

Ми також розповідали про те, що станеться з первинним ринком житла до вересня, як впадуть ціни і що зараз краще робити з нерухомістю в Україні.